관련 강의
지방투자 기초반 - 5000만원을 1억으로 만드는 투자법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요 ^-^
느리지만 꾸준히 성장해 나누어 주고싶은
하호맘 입니다!!
이번 3주차 강의는 더욱더 핸썸해지시는
유디튜터님의 강의였는데요!!
너무나 명쾌하고 진심어린 강의였습니다!
강의에 푹` 빠져 후기를 쓰는 지금도
감동의 여운이 남아있습니다
좋은 강의 해주신 유디튜터님 너무 감사드립니다 ♡
나에게 특히 와닿았던점
√구에서 구를 넘어가면 평형을 낮춰서 좋은 가치 단지 재검토
->남구 전용84 없으면 전용 59한번더 보고 넘어간다
같은 구다
->평형을 낮추지 않고 후순위 생활권으로 검토
(같은구내에서는 평형을 낮추어서도 크리티컬한 장점이 있지 않다)
->A동에서 전용84 괜찮은게 없다면 전용59를 보는게 아니라 84로 B동으로
넘어간다
√매매가 5억대 미만만 단지임장해라 잔금가능한곳으로, 진짜 투자로 접근해야한다
√지금 몇년만에 올까말까한 기회를 주고있다 잔금가능한 가격대부터본다
(좋은입지 연식이 좋은곳부터 내려와라)
★가치가 좋은 단지들은 전세가율이 좋은 시기를 오래주지않는다 그래서 시세를
잘 봐야한다
√본질에 집중해야한다 흠집에 집중하면 안된다
사람들은 택지를 좋아한다
구축은 크리티컬한 입지요소가 있어야 투자한다 (학군지 등등)
->투자는 할수있지만 우선순위는 아니다
->C구에서 전용84 다음으로 전용59도 찾아서 확인한다
18년식 신축이 D지역에서 3억대면 진짜 싼것!
소액으로 신축아파트 3억대 보기 쉽지않다!
2020년 관심단지 아파트의 흐름을 우선보면 좋다!
적용해보고 싶은 점
1.유디튜터님 시세트래킹 BM해보기
1)생활권별 연도별 랜드마크 아파트 추출해서 시세트래킹 ONE PAGE 작성해보기
2)나의 투자기준에 들어오는 것 중 가치가 가장 좋은 단지 파악하기
3)가격 저평가 검증(아실-비교)
2.투자는 농사와 같다. 고된 파종의 시간이 반드시 필요하다는 것 기억하고,
투자를 잘 하는 것보다 오래 할수 있는 것에 늘 초점을 두고 의사결정을 하자!
3.꾸준한 책읽기(돈그릇, 마음가짐)
4.꾸준한 목실감시금부
5.현재의 나에 대한 감사함과 행복감 주목할것!!
"어떤 일이 벌어질지 알고 있으면
더 담대하고 의연하게 대처할 수 있다"
내가 오래할수 있는 방향으로 대처할 수 있다고
이야기 해주시며 5년후의 나의 모습도 상상해볼수 있던
강의시간 이였던것 같습니다!
감사합니다 유디튜터님!!
댓글
