강의가 정말 고팠습니다.
그리고 제주바다 님 오프 강의 광클이
성공했을때 정말 기뻤습니다.
하지만... 오프 강의 전날 (그것도 오후...)
갑작스러운 피할 수 없는 회사 일정이....
오프 강의 당일 오후에
잡혀버렸습니다....(엉엉엉... ㅠ)
그래도 다행히 오프 강의
-> 온라인 강의로 전환할 수 있었고
정말 행복하게 제주바다 님의
강의를 들을 수 있었습니다♡
정말 배울 점이 많았던
제주바다 멘토님의 동대문구 특강.
간략하게 느낀점과 적용할 점 위주로 남깁니다.
<나에게 남길 단 하나>
이번 동대문구 특강.
지역 분석 부터 시작해서
투자 전략까지...
투자 전략에는 단지 특징별 전략까지
꼭꼭 찝어서 알려주셨습니다...
스스로 가장 크게 이번 강의를 통해
남기고 싶은 것은
'돈을 버는 투자자의 사고방식' 입니다.
상대적 소액으로
서울투자를 접근하기 위해서는
남들과 다른 행동을 해야 한다는 것.
NOT A BUT B
사람들의 관심이 상대적으로
떨어진 단지에서.
혹은, 누군가는
지금과 같은 하락장에..
내가 가진 투자금으로는
안될 것같은데... 등등
이게 되겠어? 라는
마음을 가지고 있을때.
해낼 수 있다는 마음으로
어떻게든 만들어 보겠다는
결기와 행동으로.
일반적인 사람들과 다르게
가격을 협상하고,
전세를 맞추는 도전과 행동을
해야 한다는 것.
내년 상반기 전까지
서울에 2호기 투자를
꼭 해내겠다는
결기와 마음가짐.
돈을 버는 투자자의 사고방식.
도전하고 행동하며,
제게 꼭 남기겠습니다.
(강의에서 알려주신 투자 전략 활용해서
단지들 제대로 째려보면서
현장에서 기회를 만들겠습니다!!)
<10년 이상 들고갈 물건>
모든 투자가 중요하겠지만,
서울 투자는
10년 이상 들고 갈 물건이기 때문에
더 정신을 번쩍 차리고 봐야한다는
제주바다 멘토님의 이야기가
참 와닿았습니다.
그렇기에 철저하게
사람들의 선호도를 봐야 하고
10년 동안에 있을
공급에 대한 리스크도
더 꼼꼼히 봐야하며,
어떤 사람들이 살고 있고,
앞으로 살게 될 것인지를
딥하게 파보면서,
결과적으로는
어떤 단지가 나에게
가장 많은 돈을 벌어다 줄 수 있는지를
'정신 번쩍 차리고'
찾아야 한다는 생각이 들었습니다.
<BM>
진짜 잘봐야 한다!
10년동안 들고갈 물건이다!!
<가격에 대한 완벽한 이해. 대안을 많이. 30평대도 함께>
당연하겠지만,
가격을 만들기 위해서는
지역의 생활권별. 연식별.
평형대별.
저층, 평층, 탑층별.
매매가와 전세가 수준을
철저하게 알고 있어야.
그리고 대안이 많아야
협상에서도 제대로
가격을 만들 수 있겠다는
생각이 들었습니다.
특히, 지금과 같은 시기는
가격의 위아래가 없는 시장이고,
단지별로 국지적으로
가격흐름이 완전히 다른
움직임을 보이고 있기에
더욱 더 철저하게
실제 매매가격, 전세 가격
현장에서의 매매수요와 전세수요를
파악하고, 유심히 지켜봐야지만
기회를 잡을 수 있다는 생각이
강의를 들으면서 더욱
강하게 들었습니다.
<BM>
10년 이상 들고갈 물건이기에
그리고 많이 할 수 있는
투자가 아니기에,
더욱 더 철저하게
가격 흐름. 현장의 분위기
파악하면서
타겟 단지를 째려본다!
<내가 하는 투자는 어떤 투자인가>
정말 제주바다 멘토님은
강의에서 연식별로 어떤 투자 전략으로
접근 해야 하는지.
게다가. 전략을 넘어서서
실제 단지를.... 소개해주시는...
말 그대로 떠먹여 주시는
강의를 주셨습니다.
그리고 연식별로 접근하는
투자 단지들이
향후 어떤 투자 결과를
만들어 낼 수 있을지,
주의 해야 할 점은 무엇인지
하나하나 말그대로
상세하게...
실제 투자를 할 수 있도록...
강의 내용에 아낌없이
모두 담아 주셨습니다.
물론 가장 중요한 것은
실제 현장에서 물건을 보고
협상을 하며,
가격을 만들어 내는 것은
실제 강의를 듣는 수강생임을
강조하셨지만 말이죠^^
<BM>
강의에서 알려주신
연식별 투자 전략
그대로 써먹는다!
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강의를 듣는 내내 참 행복했습니다.
그리고 지역과 단지를 바라보는
저의 생각과 제주바다 멘토님의 생각을
비교해보며, 싱크로 시키는
재미에 시간 가는 줄 모르고 강의를 들었습니다.
(모니터 보면서...
혼자말로 질문하고... 반응하기도.... ㅋㅋ)
나를 가로 막는 것들이 계속 있을 것입니다.
하지만 누군가는 (투자를) 하고 있습니다.
서울 투자는 인생을 바꿀 결심을 하고 하는 것입니다.
누구보다 현장에 많이 나가시고,
누구보다 부사님을 많이 만나세요!!
모든 투자는
내가 눈에 보이는 것은
남들도 보입니다.
투자는 남들이 안보이기 때문에
투자인 것입니다.
기회가 안보일 때 그 안에서
기회를 잡는 사람이 돈을 버는 것입니다.
제가 심지어 그것을 추려 드렸습니다.
여러분에게 가능한 곳이 많다고
확신을 드렸습니다.
투자를 더 적극적으로
하셨으면 좋겠습니다.
저는 이 강의를 지역분석만 하려고
한 강의가 아닙니다.
투자를 했으면 하는 마음으로 한
강의입니다!
마지막 제주바다 멘토님의 이야기.
제 마음에 큰 울림으로 다가왔습니다.
적극적으로.
남들이 보지 못하는
기회를 잡기위해
누구보다 현장으로 많이 가고,
누구보다 부사님들을
많이 만나겠습니다.
할 수 있다는 마음으로
서울에 꼭 2호기 등기 치겠습니다!!
아낌없이 나눠주신
제주바다 멘토님. 정말 감사합니다♡
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