내집마련 중급반 3주차 과제--현장방문 후 느낀 점 작성

1) "여기 산다면 어떨까?"

화곡동 우장산아이파크e편한세상 (2008년 2517세대 24,32,37,41평)

지하철 우장산역 1번 출구에서 내리니 바로 우장산아이파크e편한세상

정문에서 5분도 안되는 초역세권이라는 생각

놀이터에 초등학생 아이들이 놀고 정자에는 할머니들이 앉아서 이야기를 나누시는 모습이

인상적이었다.

단지안으로 들어서니 먼저 눈에 띄는 것은 1층 헬스장에서 런닝머신하는 사람들에 모습

스크린골프연습장에 대한 안내 현수막

대단지 답게 단지내 커뮤니티 형성이 잘 되어 있는 것이 느껴졌다.

단지관리도 잘 되어 있고 동간거리도 넓고 단지 뒤쪽으로는 우장산 둘레길도 가까워 산책하기 좋아보였다.

단지 건너편에는 송화벽화시장과 병원, 음식점,학원,편의점, 커피전문점등 다양한 상권이 형성되어 있어

생활편의시설이 좋았다.

단지옆으로 가니 서울내발산초등학교가 바로 옆, 초품아

부모들이 안심하고 아이들을 학교에 보낼 수 있겠구나 라는 생각이 들었다.

우장산역에서 내발산역까지 이면도로로 걸어보니 학원가가 길게 형성되어 있어

아이들을 목동쪽으로 보내지 않고도 초.중을 여기서 교육시킬 수 있는

여건이 갖춰진 곳이라는 생각도 하게 되었다.

근처에는 명덕여고(중학교 학업성취도 92%)와 덕원예고도 가까이 있었다.

발산역 근처에 오니 NC백화점(강서점)과 서울이대병원이 눈에 띄었다.

백화점과 종합병원, 오히려 마곡생활권보다 실제 사용할 수 있는 편의시설이 더 많은 단지가 아닐까는

생각도 들었다.

2) 현장방문하며 느낀점, 생각한점

여러가지 장점을 많이 가진 아파트단지라는 생각이 든다.

우장산숲아아파크로 부터 시작해서 강서힐스테이트, 우장산아이파크e편한세상, 우장산힐스테이트까지

8000천세대 가까운 아파트 대단지, 균질성이 좋은 것이 큰 장점이라는 생각이 든다.

강남접근성이 좋은 9호선은 아니지만 5호선이 단지에서 도보5분 거리에 있으며, 주변에 재래시장과

대형상권이 잘 갖춰져 있고 서울이대병원과 NC백화점(강서점)이 발산역근처에 위치하고 있어

생활편의시설이 좋은 단지이다.

특히 단지옆에 내발산초등학교가 초품아로 초등학생을 둔 학부모들에 전세, 매매수요가 꾸준할 것으로

생각되며, 우장산역에서 발산역까지 이어지는 학원가는 지역 내 학군수요를 끌어 들일만한 장점이라는

생각도 든다.

또한 가까운 곳에 마곡지구가 있어 마곡에 좋은 편의시설도 함께 공유할 수 있는 위치에 있기도 하다.

내집마련으로 사는 것도 괜찮지만 투자로도 나쁘지 않다는 생각이다.

기준가에 가격이 맞춰진다면 매수할 의향도 있다.