[지기 19기 10억 달성하는 9날까지 함께하조 새벽오리] 3주차 강의 후기_말로 표현 할 수 없는 것을 배우다

안녕하세요.

새벽오리입니다.

지기 이번 3주차는 권유디 튜터님께서 강의해주셨는데,

바로 적용할 수 있는 투자 메커니즘을 배울 수 있어서

너무나 좋았습니다.

인상깊었던 점과 적용할 점 위주로 후기를 작성하겠습니다.

#수요

부동산 투자에서 수요와 공급은 정말 중요합니다.

그런데 부동산 공부를 하면서, 임보를 쓰면서, 지역을 공부하면서

수요에 있어서 그닥 생각을 안하고 있었다는 점을 깨닫게 되었습니다.

'모든 것은 수요의 관점에서 봐야한다'라는 말씀이 정말 인상깊었습니다.

인구, 학군, 교통, 환경 등등

또한 비교평가 할 때에도 수요가 끌어들일만한 요소가 되는지 여부를 확인하는 습관을 가져야겠습니다.

#투자하기까지의 의식의 흐름

튜터님께서는 C지역을 설명해주시면서

어떤 흐름으로 구에서 구로 넘어가고

생활권에서 생활권으로 넘어가야하는지 명확하게 말씀해주셨습니다.

내가 가진 투자금으로 구축밖에 투자를 못하게 되었을 때,

또는 구축 30평대와 신축 20평대를 고민하게 되었을 때,

어떤 순서로 봐야하는지 말씀해주셔서

투자자로서 생각을 어떤 흐름으로 가져가야하는 지 배우게되었습니다.

#편견에서 벗어나기

튜터님처럼 저 또한 C지역의 군지역을 제외한 다른 구의 임장을 마친 상태였습니다.

해당 군과 다른 구의 단지끼리의 가격을 비교해주실 때는

입을 다물수가 없었습니다.....

편견으로 사로잡혀서 '군'지역은 생각도 하지 않고 제외해버렸기 때문입니다.

묵묵히 모든 지역을 앞마당으로 만들어야겠다는 생각을 하게 되었습니다.

또한, 부동산이 정말 컴퓨터 앞에서 공부로 할 수 있는게 아니고

모든 오감을 동원해서 이해를 해야겠다는 생각도 하게되었습니다.

#시세트레킹

시세트레킹의 중요성은 너무나 많은 강의에서 강조를 하기 때문에

잘 알고 있었습니다.

근데 시세트레킹으로 도대체 어떻게 기회를 잡을 수 있는 건지?

감이 오지 않았던 것 같습니다.

이번 강의를 통해서 언제 어떻게 시세트레킹을 해야하는지 배우게 되었고

앞으로 꾸준히 시세트레킹을 해보겠다고 다짐했습니다.

#B.M

1. 시세트레킹 주1회
2. 임보 쓸 때 수요관점 작성