3주차 강의 후기

안녕하세요, 지기 16기 복덩민국 입니다.

3주차 유디 튜터님의 강의 정말 잘들었습니다.

투자를 진행했던 지역이라 더 재밌게 들었고, 애정도 가고 놓쳤던 부분도 배울수 있는 강의었습니다.

멘토님 좋은 강의해주셔서 감사합니다.

강의를 듣고 배운점과 벤치마킹 위주로 정리했습니다.

1.C지역은 정말 좋은시기라는 걸 다시 상기. 매매가는 보합하고 전세가는 상승하는 봄이오는 시장!

2.과거에 어느 도시에서 상승을 하면 최고전세가율을 도달하면서 매매가를 밀어올렸음. 이부분을 잘 지켜봐야함

3.저평가+투자금+리스트 모두를 만족시킬 순 없다. 3개를 다만족시키려면 아마도 투자금이 많이 필요

4.가능한 투자금 내에서 좋은 조건이면 투자를 해야한다. 저평가에만 매몰되지 말고 종합적으로 고려할 것

5.C지역에서 좋아하는 생활권에 대한 강의를 들으며 실제 임장했던것과 비교할 수 있었습니다

6.구별 거주 인구가 왜 거기를 거주하는지 이유를 스스로 생가갷보기

7.산단이 많은 D구는 임장을 하지않았는데 현재 D구 대장의 전세가 반등을 보면서 특정구에 편견을 가진것에 대해 반성해야겠다는 생각이 들었고, 편견을 버리지 말자를 배울수 있었습니다.

8.직장을 볼땐, 주요 업무지구가 어디인지? 사람들이 어디로 출근하는지? 직주근접과 베드타운은 어딘지?

9.모든 입지분석은 사람들이 즉, 인구를 끌어올수 있는지를 분석해야함

10.구축투자에 대한 범위를 알아가는 법

11.C지역은 현재 미분양 감소 초입에 돌입했다.

12.투자검토시 구에서 하위구로 넘어가기전에 평형을 낮추어 비교해보기

13.같은 구에서 상위에서 할 수 없다면 하위 생활권으로 넘어가기

14.단지분석은 이 단지에 사람들이 살고 싶어 하는지(연식, 입지, 브랜드, 위치)

15.시세트래킹 하는 방법