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STEP1. 책의 개요
내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위/알에이치코리아
3. 읽은 날짜: 2024.05. 23 완독
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
STEP2. 책에서 본 것
몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로 요약해보세요
l 책상에 앉아 부동산 투자서를 펴놓고 아무리 열심히 공부한다고 해도, 각종 부동산 물건이 당신 눈앞에 올 리는 만무하다. 명심하라, 부동산을 발로 하는 것이지, 책상에서 kb 시세로 그래프를 그려가며 하는 것이 아니라는 사실을.
l 전국에 고르게 투자해 보유하게 된 모든 주택의 전세가가 동시에 하락하는 일은 거의 없다.
l 특정 단지만 골라서 조사할 것이 아니라, 임장지역 내의 모든 아파트를 조사해야 한다
l 부동산 중개인과 통화할 때는 다짜고짜 조사한 내용부터 묻기보다는 이 지역에 대해 잘 모르는데 지인이 추천해 줘서 전화해 본 것처럼 묻는 게 좋다
l 매물확인시 집주인의 매도 사유, 지금 거주하고 있는 사람이 집주인인지 임차인인지도 확인한다. 임차인이라면 전세로 거주하는지 월세로 거주하는지, 만기는 언제인지 또 매도인이 임대차 계약 만기가 되지 않았음에도 매도하려고 하는 것인지(세를 안고 팔려고 하는 것인지)도 확인한다
l 무슨 일이든, 그 일에 임하는 사람의 태도가 중요하다. 태도가 결과와 큰 상관이 없어 보여도, 나는 그것들 하나하나가 모여 나중에 중요한 차이를 만든다고 믿는다. 그동안 잘 몰랐던 부동산 투자를 진정 잘하고 이를 통해 돈을 벌고 싶다면, 무엇보다 그 일에 진지하게 임해야 한다.
l 중개인들은 보통 이런 물건을 꼭꼭 숨겨둔다, 단독으로 중개해야 수수료 전부를 취할 수 있으니까. 그래서 나는 투자하기로 하기로 마음먹은 단지가 좁혀지면, 해당 단지 근처의 여러 중개소에 방문한다. 이런 물건을 만나기 위해서다.
l 투자의 실패의 주된 원인이 되는 조급함을 통제할 방법이 없을까? 내 경험상 가장 좋은 방법은 ‘거기 아니면, 여기 하지 뭐’란 마음이 드는 상황을 만들어 두는 것이었다. 이는 곧 2개 이상의 투자처를 확보해 둔다는 의미다.
l 나는 수험생처럼 주변과 차단된 시간과 장소를 정해두고 하루에 1권, 적어도 이틀에 1권씩 읽어 투자 전에 100권 이상을 읽겠다는 자세로 임했다
l 책을 통해 기본적인 부동산 지식을 먼저 다지는 것이 훗날 현장에서의 더 빠른 적응과 성장을 돕는다
l 나는 강의나 모임이라는 창구를 통해 실제 부동산 투자로 성과를 거둔 사람과 나의 비슷한 목표를 가진 사람들을 만나 많은 도움을 받았다. 어느 정도의 지식을 갖추었음에도, 실전 투자는 여전히 어려운 사람에게는 이 방법이 가장 효과적일 수 있다.
l 어떻게 하면 ‘꾸준함’이라는 무기를 장착할 수 있을까? 나는 단기 에너지인 ‘의지력’을 장기 에너지인 ‘꾸준함’으로 바꾸려면 본인의 의지 뿐 아니라 타인으 ㅣ힘도 정말 중요하다는 걸 경험으로 알게 되었다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
책을 읽고 난 후 새롭게 깨닫게 된 점을 적어보세요
l 장부물건이라는 것이 있고, 이런 것은 네이버나 공동중개를 하지 않으므로 반드시 직접 부동산에 가봐야 한다는 것을 처음 알았다
l 나는 가급적 많은 부동산 중개소에 방문해야 되는지 몰랐다. 그냥 한 곳에만 충성(?) 해서 의리를 지켜(?) 거래해야 하는 줄 알았는데. 정말 쓸데 없는 생각이었다. 앞으로는 많은 부동산에 가야 겠다.
l 매도자에게 무조건 가격만 깎아달라고 할 것이 아니라, 내가 해줄 수 있는 건 없을지 생각해서 협상의 도구로 활용해야 한다.
STEP4. 책에서 적용할 점
책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!
1)많은 부동산 방문하는 것을 귀찮아 하지 않을 것
2)반드시 직접 발로 갈 것
3)매도자가 왜 팔려고 하는지 부동산 사장님에게 물어볼 것
4)집보러가면 한 방향으로 돌고, 거주자에게 물어 볼 것: 이사날짜, 만기등
5)여기 아니면 저기- 가 될 수 있도록 앞마당 1년간 6개는 만들 것
6)부동산, 세금, 경제 이렇게 몰아서 책 읽기
7)너나위님 추천 책 읽기
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