열반스쿨 중급반 3주차 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 14조 콜라고고]

열반스쿨 중급반 너바나님의 마지막 수업이라 그런지 몰입이 잘되었다.

특히 수강생들의 궁금한 점과 고민을 모아 그에 대한 답변을 현실적으로 조언해주어서 집중해서 수강했다.

(내 질문이 채택되지 않아 아쉬웠지만 비슷한 질문들도 있고 다른 궁금했던 점들도 해결되었다.)

나에게 특히 와닿았던 점

*가격이 함께 가는 시기 보다 비동조화된 시기가 기회다.

-> 리스크관리에 특히 도움될것같다. 투자한 매물 중 어떤 것은 역전세가 오더라도 어떤 것은 역전세를 피해갈 수 있다. 같은 서울안에서도 비동조화 시기는 온다. (예를들면, 강남과 노원의 시세흐름)

*열심히 하는 척이 아니라 열심히 해야한다.

-> 매너리즘에 빠지는 날이 올때 꼭 다시 되새겨야지. 명심해야겠다.

*투자는 감정으로 하면 안된다, 원칙대로 하자 ! 저환수원리 !

*소득이 적어질 상황이 온다면 갈아타기를 통해 강남과 최대한 가까이 가는 것도 고려해봐야겠다.

*세금 정보 꼭 공부해두자.

-> 아파트를 매매한 경험이 없고, 공부를 처음 시작하는 단계라 세금에 관한 내용이 나올때 집중력이 떨어진다... 너바나님 말대로 본격적으로 투자를 하기에 앞서 세금에 대해서도 미리 공부해둬야겠다. 취득세, 양도세, 종부세 부터!

적용해보고 싶은 점

*가격의 흐름을 파악하자.

-> 강남의 가격이 상승했지만, 송파가 오르지 않았다면 송파가 기회다.

판교의 가격이 상승했지만, 분당이 오르지 않았다면 분당이 기회다..... 주변 시세를 보자.

*가수요가 없는 서울의 외곽지역에서도 투자기회를 잡아보자.

*맞벌이는 필수..! 당분간은 직장을 다니며 계속해서 종잣돈을 모으고 관리하자. 고정수입이 있어야 투자도 가능하고, 리스크에 대비할 수 있다.

-> 너바나님도 육아휴직을 쓰지 못하고 맞벌이함.

-> 임신, 출산, 육아를 해야하는 시기가 오더라도 시간을 잘 배분해서 독강임투에 활용하자.

-> 앞으로 힘든일이 생기겠지만 내공을 단단히 해나가자

*역전세를 맞는다면, 세입자에게 계약연장여부를 물어보자.

*여기에 투자해야 겠다는 확신이, 근거없는 자신감일수도 있다. -> 객관적으로 저환수원리 로 판단하자

이번주는 3주차강의, 밥잘님의 라이브코칭, 서기 강의설명회에 참여했다.

3개 강의 모두 수강생들의 질문에 대한 강사님들의 답변을 듣는 시간이었다.

각자 처한 상황이 달라 질문도 다양했다.

내가 처한 상황과 비슷한 케이스도 있고, 앞으로 나에게 다가올 상황들도 있어서, 만약 내가 저런 상황이 온다면 강사님들이 말해준대로 해결하도록 해야겠다는 심정으로 강의를 들었다.

24년 3월부터 수강을 시작하고 아직 아파트 계약 경험이 없어서 강의내용이 이해하기 어려울 때도 있고 답답할때도 많지만 내가 할 수 있는 선에서 독서, 강의, 숙제를 하려고 노력중이다.

강의를 모두 듣고 지금이 가장 재밌고 에너지가 많을때이구나 싶었다. 앞으로는 힘들고 어려운 일들이 생길것 같다.

어려운 시기를 잘 극복해나가기 위해 단단한 사람이 되어야겠다고 다짐했다.

초심. 내가 목표한 것에 집중하자.