열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 37기 22조 꿈부자]

이 책은 월급쟁이였던 작가가 어떻게 투자자로 변하는지 매우 자세하게 기술되어 있습니다. 평범한 너나위가 투자자를 결심한 계기 부분이 매우 흥미로웠습니다. 특히, 훌륭한 사수가 인사팀 직원을 피해다니는 모습에서는 누구나 겪을 수 있는 월급쟁이의 짧은 수명을 잘 보여줍니다.

뒷부분은 투자의 자세한 방법이 기술되어 있는데 작가가 진심을 다해 썼다는 게 느껴졌습니다. 또한, 투자자로서 얼마나 고생을 했는지 알 수 있는 부분들이 군데군데 나오는데, 저는 강의만 듣고 그 흔한 손품조차 팔고 있지 않다는 현타가 와서 반성을 하게 되었습니다.

요행을 바라지 않고, 뚝심있게 자신의 노력을 믿는 작가의 모습에서, 모든 분야의 탑은 비슷한 과정을 겪는 것 같다는 생각이 들었고, 저도 좋은 물건을 오래 초조해 하지 않고 보유하는 투자자가 되고 싶어졌습니다. 시작한지 얼마 안 되어 임장이라는 생각에 들뜬 적도 있었는데 손품부터 시작하여 차근차근 꾸준히 해봐야겠습니다.

P.6 투자는 실려그이 영역에 속하며 역량이 쌓이는 순간, 돈은 자연스럽게 따라옵니다.

P. 65 노후 준비는 셀프다. 경험해 본 결과, 꾸준히 노력한다면 누구나 자신이 세운 목표에 도달할 수 있다는 것을 알게 되었다.

P. 112 투자를 고려할 땐 입지를 우선순위로 보고, 그 다음으로 신축인지 구축인지 따져보는 것이 현명하다.

P.119 나는 부동산 거래를 마칠 떄마다 최선을 다해주어 감사한 마음이 드는 중개인들에게는 사소한 선물이라도 준비한다. 가급적 자주 전화를 해 안부를 묻는다.

P. 123 엄청난 호재가 있어도 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 저평가된 상태가 아니라면, 그 대상에 투자하지 않는 것이 좋다.

P. 125 투자 대상으로 적합한 물건을 찾기에 수월한 시기. 장마철이 시작되는 6월 초부터 한여름 휴가철에 속하는 8월 중순까지 여름 비수기, 대학 수능시험이 있는 11월 초부터 설 명절이 있는 1월 말까지의 겨울 비수기다.

P. 277 부동산지인, 호갱노노, 아파트실거래가앱. 호생노노나 아파트실거래가 앱에서는 구체적으로 물량이 공급되는 시기와 입지를 파악하기 수월하다.

P. 280 임장지역 선정하기, 사는 곳 임장, 부동산지인으로 전세가율 확인, 조인스랜드부동산, 네이버부동산, 매전차익 아파트 맞는 곳 다수인 지역 찾기, 아실과 호갱노노 등으로 2년 내 입주물량 확인, 부동산지인으로 미분양 초세가 보합 내지 감소하는 지역 찾기.

P. 294 시구동마을 단지 입주연월 주차대수 용적률 공급면적 전용면적, 평형, 세대수, 구조 형태, 전새가 매매가 전세가율 평당 매ㅐㅁ가 조사일자, 임장여부 초등학군 등을 항목에 따라 네이버부동산 사이트에서 단지를 하나씩 찾아가며 기재. 비싼 아파트부터 저렴한 아파트까지 다시 위치 확인, 이후 매전차이 적은 곳 선정, 인근 부동산 중개소에 전화.

부동산 중개인과 통화할 떄는 조사한 내용부터 묻지 말고 이 지역에 대해 잘 모르는데 지인이 추천해줘서 전화해본 것처럼 묻는 게 좋음.

P. 308 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 '태도'라는 걸 기억하라.