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9월 돈버는 독서모임 - 부의 전략수업
독서멘토, 독서리더
STEP1. 책의 개요
1.책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2.저자 및 출판사 :너나위
3.읽은 날짜 2024.05.27
4.총점 (10점 만점):10점
STEP 2. 책에서 본것
p53. 우리나라의 경우 국가에서 제공하는 노후생활 지원은 필요 수준에 턱없이 모자라므로 노년 노동이 불가피하다. 그런데 노인 근로자가 해야 할일은 젊은이들에게도 어렵고 힘든 일이 대다수다. 절망슬운 것은 이렇게 나이 들어서까지 힘들게 일을 해야하는데도 우리나라의 노인 빈곤율이 OECD국가 중 1위라는 사실이다.
p67. 자본주의에서 인플레이션은 필연적이며, 이로 인해 당신이 가진 현금의 가치는 점점 떨어진다.
갈수록 소득분배의 불평등이 심화하고 있는 상황에서, 가계에 속하는 당신은 예전보다 더욱 적은 몫을 갖가고, 그만큼을 기업과 정보가 더 가져가고 있다. 늦은 결혼과 출산,고령화로 인해 당신은 더욱 오래 더 많은 돈을 벌어야 한다. 투자는 당신과 당신 가족의 경제적 안정을 위해 반드시 해야만 하는 것이다.
p93. 투자할때 가장 먼저 고려해야 할 것은,그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가 하는 것이다.
p105. 돈에 대한 무지는 반드시 부정적 결과를 초래한다./궁극적으로 시간과 무관하게 돈을 버는 사람이 되어야하며, 이 포지션으로 이동하고 싶다면 돈을 쓰는 방식을 바꿔야 한다./시간과 무관하게 돈을 벌기 위해서는 시간이 흘러도 가격이나 가치가 더 오를 가능성이 있는 것에 돈을 써야 한다./부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 점이다,
p123. 레버리지는 리스크를 감수해야 하는 투자 수단이지만,잘만 활용하면 수익률을 극대화할 수 있다./ 부동산 거래가 내생각대로 늘 순조롭게 진행되는 건 아니다. 따라서 나의 입장만 주장하지 말고 상대방의 입장도 고려하며 인내심을 가지고 임해야 한다./부동산 거래는 나와 매도자 둘 사이의 거래일 뿐 아니라, 기존 인맥과 중개인, 임차인 등 많은 사람이 함께 인연을 맺는 일이다. 좋은 결과를 얻기 위해서는 좋은 관계가 우선되어야 한다는 걸 잊지 말아야 한다./호재보다 저평가 여부가 잃지 않는 투자를 위해선 더 중요하다. 호재의 불확실성을 염두에 두라.
p164. 단순히 공급 물량만으로 투자 여부를 결정하지 말고 가격이 가치대비 저렴한지 먼저 고려해야 한다/ 부동산 투자의 기준 세가지.저평가,적은 투자금,자금 동원력/아는 지역을 늘린다는 것은 투자 후보군을 늘려가는 동시에 협상에서도 유용하게 활용할 수 있는 무기를 갖추는 일이다./때로는 매매 계약후 새로 임차인을 구하지 않아도 되는 물건에 투자하는 것도 좋다.
p182. 투자는 위혐한 것이 아니다. 투자를 배우지 않는 것이 위험한 것이다.
p249 투자에 필요한 돈은 모으는 것과 동시에 만들 수도 있다. 단 준비가 필요하다./직장인에게는,아파트 전세투자야말로 노력 대비 효용이 높은 투자방식이다./도능ㄹ 잃지 않기 위한 첫 번째 조거능ㄴ,저평가된 물건에 투자하는 것이다./인생을 바꾸고 싶다면 당신의 자산 시스템을 구축해 나가라./쌓은 것을 잘 지켜내고 싶다면 주머니 속 현금 상황을 항상 체크하고,과욕을 삼가라.
p323. 간결하고 확실한 투자 기준을 마련하라. 너나위의 세가지 투자 기준은 저평가,적은 투자금,리스크 감당 가능 여부다./아파트 시장흐름은 수요와 공급간 시차에서 비롯된다./싸다고 느껴지며 전세가율이 높은곳을 주기적으로 담색하고 임장하라./사전조사를 통해 관심 있는 지역의 인상을 파악하라. 현장조사를 통해 가장 투자하기 좋은 물건부터 아닌 물건까지 물건의 우위를 가늠하라/수월한 임대 조건 네가지(가격,집상태,입주 가능 시기,사람)를 기억하라
STEP3. 책에서 깨달은것
나의 투자기준이 명확해야 한다.그리고 지속가능한 투자자의 마인드를 갖추어야한다.
돈에대한 무지는 반드시 부정적이 결과를 초래한다-그렇기에 자본주의에 대해 잘이해하고 나의 실력을 갖추어야 한다. 투자의 본질과 돈의 흐름 자본의 가치를 이해해야될것이다.
또한 투자는 위험한것이 아니다. 투자를 배우지 않는것이 위험한것이다. 그렇기에 나는 투자생활을 지속해야 겠다.
STEP4. 책에서 적용할점
나의 투자기준 명확히 하기.
투자에 임하는 순간순간 나의 태도를 진지하고 바르게 할것
매일 투자를위해 힘들어도 한장의 독서라도,잠깐의 강의라도 들을 것.아무것도 안하는 날은 없을것이다.
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