열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 37기 88조 요를레]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 2024.05.22-05.25

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

2장 Direction

# 생산자산 # 레버리지

시간과 무관하게 돈을 벌기 위해서는, 시간이 흘러도 가격이나 가치가 더 오를 가능성이 있는 것에 돈을 써야 한다.

부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 점이다.

3장 What

# 잃지 않는 투자 # 기준 세가지

첫째는 저평가 부동산을 보는 안목

- 쉽게 보이지 않는다 열심히 공부해야 한다

둘째는 적은 투자금

- 초보 투자자라면 안전한 투자를 위해 가격이 지나치게 높지 않은 물건에 투자하면서 경험을 쌓는 것이 좋다

셋째는 자금 동원력

-대출 가능액 등을 점검하여 내가 유용할 수 있는 자금을 알아둬야 한다. 투자 후 역전세도 대비할 수 있는지 체크.

STEP3. 책에서 깨달은 것

그동안 월부에서 배운 내용이 종합적으로 다 들어있는 교과서와 같은 책이었다

이 책을 조금 더 빨리 읽었더라면 투자에 조금 더 일찍 관심을 두었을까.

아닐 것이다. 강의를 듣고 나니 이 책이 말하고 자 하는 내용이 무엇인지 이해가 더 높다고 본다

모든 강의마다 등장하는 저.환.수.원.리

다섯 가지가 개별적인 것처럼 보여도 저평가를 잘 살펴보고 가치가 높은 것을 싸게 산다면 뒤에 따라오는 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크관리가 다 따라올 것이라 생각이 들었다

비교 대상을 많이 두고 물건을 보았을 때 가치 판단은 더 정확해 질 것이다

결국 꾀부리지 말고 많이 다니고 많이 봐야 한다.

잃지 않는 투자가 쉬울리가 없지

STEP4. 책에서 적용할 점

내가 산 가격보다 비싸게 팔 수 있는 것을 사자

가급적 팔지 않을 가치 있는 부동산을 매입하는 것이 좋다.

잦은 거래보다 장기 보유를 통한 각종 비용을 아끼는 것도 방법이다.

돈을 잃지 않기 위한 첫 번째 조건은, 저평가된 물건에 투자하는 것이다.

멀리 가기 위해서는 함께해야 한다. 그리고 함께 가려면 서로에게 도움이 되는 사람과 함께해야 한다.