강동구 암사동 강동롯데캐슬퍼스트 수익률 분석 보고서 (열반스쿨 기초반 74기 43조 요를레)
- 아파트분석
- 24.03.23
▶아파트명
암사동 강동롯데캐슬퍼스트
▶위치(지도)
▶입지평가
1.직장 B
강동구 사업체수 41,660개 / 종사자수 157,465명
2.교통 A
강남 42분 / 여의도 1시간 1분/ 시청 54분
3.학군 B
4.환경 B
1km 홈플러스
5.공급 C
3년간 입주예정물량 14,663 / 적정수요 6,906
▶과거시세
▶수익률분석(10년내 투자타이밍)
현시세 : 강동롯데캐슬 34평 현재 매매 12.7억 , 전세 6.3억
10년 내 고점 매입시 : 2022년 7월 매매 15.9억 , 전세 5.5억
10년 내 저점 매입시 : 2014년 4월 매매 5.7억 , 전세 4.4억
*고점 매입시 수익률 (127000-159000)÷(159000-55000)×100 =-31%
*저점 매입시 수익률(127000-57000)÷(57000-44000)×100=538%
▶현장사진
완료주의의 마음으로 완성하였습니다
이것 저것 찾을게 많아서 생각보다 시간이 많이 소요됨을 깨닫네요
다른분들이 정리해놓은 것만 보다가 직접 해보니 뿌듯하고
메뉴얼이 없었다면 어떻게 접근했어야 했는지 감이 안 올 정도에요
소중한 정보 나누어 주심을 감사합니다
댓글
처음에는 다들 시간도 많이 소요되고 이게 맞나 싶기도 하고 (저도 그래요 ㅎㅎ) 지금 단계에서는 일단 실행하셨다는 부분이 중요한 것 같아요. 갈 길이 멀지만 같이 잘 배워갔으면 해요 ^^ 수고하셨어요
요를레님~~ 저도 이 단지 보고 관심이 갔었는데요. 이렇게 분석된걸 보니 자세하게 보게 되네요. 덕분에 저도 정보 얻어갑니다. 그리고 직접 해보니 보고서 하나 쓰는 과정이 얼마나 힘든지 절감하구요^^ 그래서 더더욱 수고하셨다 말하고 싶어요~ 함께 화이팅합시다요~~^^
우와, 이전에 강동구에 관심 많이 있다고 했던 거 같은데 이렇게 분석한 걸 보니 대단하십니다!!! 응원합니다~~~~~~!
