지투기 3주차 강의 후기[지투기 19기 2렇게 함께라면 ㅈ1방투자 뽀갤수 있조_야채리]

안녕하세요, 야채리입니다.^^

이번 강의는 권유디튜터님의 울산 강의였습니다.

강의에서 투자하기 적기라는 이야기를 해주셔서

강의 내내 당장 달려가고 싶은 마음을 누르며

들어야했습니다.ㅎㅎ

이번 강의를 통해서 저는

울산에 대해서도 잘 알 수 있었지만

임보 작성 및 입지 등급 평가 측면에서

얻어가는 것이 많았었어요.

특히 입지를 평가할 때

항상 '수요'를 생각해야한 다는 점이 기억에 많이 남는데요..!

저는 지난달 임보를 쓸 때

요부분을 놓쳐서 그 동네 아이들이 가는 선호하는 학군임에도 불구하고

전국구 학군처럼 선호에 가중치를 뒀었어요...!

수요가 그 지역 내에서만 있는 것인지

전국구로 빨아드리는 수요인지

이런 것들을 체크하는 것이 중요하다는 걸 이야기 해주셔서

다음달 임보에는 적용해봐야겠습니다!!

또 마지막으로

투자 의사결정을 할 때는

저평가 되는 것만 찾는 것이 아니라

어느정도 저평가도 되어있고 투자금도

기준안에 들어오고 리스크도 적은...!

하나가 아쉬워도 나머지는 충족시키는

투자를 해야한다고 이야기 해주신 게 참 와닿았습니다.

"저평가 + 투자금 + 리스크"

그 동안은... 가장 저평가 된 것!!

여기에 매몰되어 있었던 것 같아요...

저희는 결국 다 투자를 하려고 이 공부를 하고 있는 건데ㅠㅠ

앞으로 이런 관점에서 1등뽑기와

투자단지들을 뽑아내보겠습니다!!

권유디 튜터님 오늘도 좋은 강의 감사합니다.^^

적용할 점1) 상권 확인 시 거주지 상권 위주로 확인하기

적용할 점2) 공급 보기전에 인구의 0.5%가 해당 지역의 적정 수요량이 진짜 맞는지 부터 체크하기

적용할 점3) 구를 넘어갈 때는 평형을 낮줘서, 좋은 가치 단지 재검토 하고 넘어가기