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지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음

안녕하세요, 야채리입니다.^^
이번 강의는 권유디튜터님의 울산 강의였습니다.
강의에서 투자하기 적기라는 이야기를 해주셔서
강의 내내 당장 달려가고 싶은 마음을 누르며
들어야했습니다.ㅎㅎ
이번 강의를 통해서 저는
울산에 대해서도 잘 알 수 있었지만
임보 작성 및 입지 등급 평가 측면에서
얻어가는 것이 많았었어요.
특히 입지를 평가할 때
항상 '수요'를 생각해야한 다는 점이 기억에 많이 남는데요..!
저는 지난달 임보를 쓸 때
요부분을 놓쳐서 그 동네 아이들이 가는 선호하는 학군임에도 불구하고
전국구 학군처럼 선호에 가중치를 뒀었어요...!
수요가 그 지역 내에서만 있는 것인지
전국구로 빨아드리는 수요인지
이런 것들을 체크하는 것이 중요하다는 걸 이야기 해주셔서
다음달 임보에는 적용해봐야겠습니다!!
또 마지막으로
투자 의사결정을 할 때는
저평가 되는 것만 찾는 것이 아니라
어느정도 저평가도 되어있고 투자금도
기준안에 들어오고 리스크도 적은...!
하나가 아쉬워도 나머지는 충족시키는
투자를 해야한다고 이야기 해주신 게 참 와닿았습니다.
"저평가 + 투자금 + 리스크"
그 동안은... 가장 저평가 된 것!!
여기에 매몰되어 있었던 것 같아요...
저희는 결국 다 투자를 하려고 이 공부를 하고 있는 건데ㅠㅠ
앞으로 이런 관점에서 1등뽑기와
투자단지들을 뽑아내보겠습니다!!
권유디 튜터님 오늘도 좋은 강의 감사합니다.^^
적용할 점1) 상권 확인 시 거주지 상권 위주로 확인하기
적용할 점2) 공급 보기전에 인구의 0.5%가 해당 지역의 적정 수요량이 진짜 맞는지 부터 체크하기
적용할 점3) 구를 넘어갈 때는 평형을 낮줘서, 좋은 가치 단지 재검토 하고 넘어가기
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