[열중37기 5년안에 20억벌조 바늘시게] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 - 독서 후기

2. 책에서 본 것 

[Chapter3. 1장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과 - 전세금 레버리지로 7배 수익을 거두다]

#투자 원칙 #잃지 않는 투자

내가 투자를 결정할 때 첫 번째 기준으로 삼는 것은 해당 물건이 저평가된 상태냐 아니냐 하는 것이다. 이것이 잃지 않는 투자의 선결 조건이다. 엄청난 호재가 있어도 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 저평가된 상태가 아니라면 그 대상에 투자하지 않는 것이 좋다. 그리고 부동산 투자에 있어 주택이 신축이냐 구축이냐보다 중요한 것은 입지다.

[Chapter4. 3장. 성공 투자를 위한 필수 지식 - 절대로 돈을 잃지 않는 투자법

#투자 방법 #비교 평가

부동산의 입지를 알아보고 저평가되었는지를 판단하려면 어떻게 해야할까. 바로 관심을 두고 있는 물건이 있다면, 계약하기 전에 더 많은 대상을 살펴보고 이와 비교해봐야 한다. 비교 대상이 많으면 많을수록 더 좋은 판단을 내릴 수 있을테니 말이다. 부동산 투자에 일가견이 있는 사람들이 입을 모아 말하는 *부동산은 발품이다*라는 말도 결국 많은 곳을 둘러보며 아는 지역을 늘리고 비교할 수 있는 아파트 단지와 물건을 늘려 저평가된 물건을 발견할 수 있다는 말과 같다.

[Chapter2. 1장. 당신과 돈이 가야할 방향 - 직장인의 투자 전략]

#직장인 투자전략

당신이 어느 포지션에 해당하는지 생각하면서 한 가지 더 기억해야 할 것은 돈을 버는 것보다 쓰는 것이 중요하다는 사실이다.평범한 직장인들은 돈을 더 벌고 싶어도 뾰족한 수가 없기 때문이다. 결국 엉덩이가 무거워져 버린 직장인으로서 미래를 바꾸려면 어떻게 버느냐보다 어디에 쓰느냐에 집중해야 한다. 그래서 당장 1번(시간과 무관하게 돈을 벌고 생산 자산을 구입하는 자산가 또는 부자)으로 옮겨갈 생각을 하기보다 우선 3번(시간을 투입해서 돈을 벌고 생산 자산을 구입하는 직장인 투자자)으로 이동해야겠다는 방향성을 가지길 바란다.

STEP3. 책에서 깨달은 것 

투자의 원칙과 방법은 변하지 않고 언제나 중요하다. 상승장의 끝무렵 이 책을 읽었고 그때 부동산 투자 공부를 시작했다. 기초 강의를 들으며 원칙을 차근차근 배워나갔다. 현장에서 물건을 볼 때 원칙을 적용해보고 싶어도 이미 높은 가격의 물건들에 의한 허들로 주춤했다가 지방으로 내려갔다. 시간이 조금 지난 지금, 초보의 딱지를 떼었다(?) 싶었는데 다시 이 책을 읽으니 시장 상황의 변화는 움직이지만 원칙은 움직이지 않는다는 것을 다시 깨달았다.

STEP4. 책에서 적용할 점 

1. 불필요비(여행경비, 소모품 구입비, 음료비, 약속 또는 모임 회비) 를 줄이기 위해 신용카드를 쓰지 않는다. 용돈 안에서 생활하기
2. 마이너스 통장, 신용대출 끌어와서 투자하는 일 절대로 없기!
3. 토요일은 투자 & 임장 Day! 일요일은 가족과 시간 보내기. 금요일에 준비 철저히 해서 토요일에 나가기 싫다는 생각도 들기전에 일단 나간다. 일요일은 가족과 무조건 시간을 보내야 하기 때문에 약속을 신중히 잡는다. 부동산 투자는 발로 하는 것이다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구 

(P.61) 나의 경제력과 경제 지수

직장을 직장을 다니면서도 꽤 높은 문항까지 그렇다에 체크할 수 있게 되었다. 그러니 당신도 충분히 그렇게 될 수 있다!