열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기 [열중 37기 13OOK 4권 뿌셔보자! 하늘빛00]

1.  책제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위 (주)엘에이치코리아
3. 읽은 날짜: 2024.05.22~5.26
4. 총점(10점 만점): 10점

# why-왜 투자를 해야 하는가?

통화량 증가-> 돈 가치 하락-> 살 수 있는 물건 줄어듬

60 자기점검 체크리스트 -노후준비 되었나?

61 나는 투자라는 수단을 통해 달성하고 자흔 목표를 설정할 때, 크게 2단계로 나눈어 생각할 것을 제안한다. 1단계는 바로 나와 내 가족에 관한 경제적 위험 요인을 제거하는 것, 즉, 노후 준비다. 많은 이가 막연히 머릿속에 그리고 있는 경제적 자유나 풍요로운 부자의 삶은 1단계 목표를 달성한 후 도전해도 늦지 않은 2단계 목표라는 걸 기억하자

# direction-당신과 돈이 가야 할 방향

88 직장인의 비근로소득 6단계

1단계: 시간과 근로소득 교환

2단계: 지출통제(절약)

3단계: 남은 돈을 모은다(자본화)

4단계: 모은 자본으로 생간 자산을 산다(투자)

5단계: 1~4단계 반복하여 규모를 키워 자산 시스템 마련

6단계: 시스템으로부터 일하지 않고도 소득을 얻는다(비근로소득 확보)

89 적은 돈으로 투자가 가능한 곳을 찾는 능력을 익히고 동시에 투자 횟수를 늘려 자산을 확대해 나아갈 수 있는꾸준함!!

105 부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 점이다

# what-평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

108 확실한 것은 투자를 학굥서 배울 수 없다는 것이다. 투자자으 ㅣ무기는 첫째도 경험이고, 둘째도 경험이다 -앙드레 코스톨라니

118 부동산은 입지, 투자는 관계 중개인과의 관계가 투자 결과에 미치는 영향 또한 작지 않다는 것이다. 투자를 하면서 모든 일은 결국 사람끼리 한다는 것도 알게 되었다.

123 투자교훈 레버리지는 리스크를 감수해야 하는 투자 수단이지만 잘만 활용하면 수익률을 극대화할 수 있다.

부동산 거래가 내 생각대로 늘 순조롭게 진행되는 건 아니다 . 따라서 나의 입장만 주장하지 말고 상대방의 입장도 고려하며 인내심을 가지고 임해야 한다

125 투자 대상으로 적합한 물건을 찾기에 수월한 시기가 있다는 걸 장마철이 시작되는 6월 초부터 한여름 휴가철에 속하는 8월 중순까지의 여름 비수기, 대학 수능시험이 있는 11월 초부터 설 명절이 있는 1월 말까지의 겨울 비수기가 그 시기이다.  

133 명심하라 부동산은 발로 하는 것이지, 책상에서 kb 시세로 그래프를 그려가며 하는 것이 아니라는 사실을. 나 역시 이 사실을 깨닫기까지 많은 시행착오를 거쳤다

161 잃지 않는 투자를 하고 싶다면, 다음 세가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다

163 준비된 자에게 기회가 온다 라는 말은 부동산 투자에 있어서 ‘아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다’라는 의미라고+

# CONCEPT-성공 투자를 위한 필수 지식

189 여러 책을 읽고 투자 선배들을 만나면서 돈을 이용해 시간에 퉂다하는 것이 성공 원리임을 깨달았다

190 깔고 앉은 돈을 최소화헤 나의 돈이 나를 위해 일할 수 있게 배치하는 방식을 자본 재배치라고 한다

223 처음부터 가급적 팔지 않을 가치 있는 붖동산을 매입해야 한다. 동시에 바로 2녀 ㄴ뒤가 아닌 10년 뒤를 바라보는, 즉 장기적인 안목을 가지고 투자에 접근해야 한다. 부동산의 특성상, 짧은 미래는 그릴 수 없어도 10년 이상의 기간이 흐른 뒤 시장이 어떻게 될지는 오히려 알기 쉽다. 물가가 오르듯 부동산의 가격도 오르기 때문이다. 그래서 부동산 투자는 결국 시간에 투자하는 것이다.

245 절대 무너니지 않을 리스크 관리법 * 처음부터 전세가 하락에 대한 우려가 적은 물건에 투자한다.* 신규 주택 입주 물량이 예정된 곳이라면 신중하게 접근한다 *마이너스 통장이나 신용대출 등으로 현금을 확보한다 * 세제 혜택 등을 위해 매입하는 물건을 임대용으로 등록하는 임대사업자라고 해도, 매도해 현금화가 가능한 투자 물건을 한 두개 정도는 남겨둔다.

# mind-당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

330 당신 이 책을 읽으며 자본주의에 대해 , 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈방하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.

334. 조급함 버리기 당신이 지금’글개, 이거야!’를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면, 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라.

346 아직은 부족한 것이 많고 누군가에게 도움을 줄 능력도 없는 내가 최고의 사람들과 함께할 수 있는 방법은 하나뿐이다. 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것, 여기서 말하는 좋은 사람이란, 주변에 좋은 경향을 미치는 사람이란 뜻이다. 좋은 영향을 미치고 싶다면, 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야 한다. 

책에서 깨달은 것

지금 배우는 부동산 공부를 꾸준히 하면서 끝까지 버티며 계획만이 아닌 투자를 행동으로 옮기는 것이 가장 중요하다. 꾸준한 독서와 자료조사 및 투자…