열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 책읽9투자자로6성되조 레디뽀(조이41기)]

*상승장에서 많이 오르면 하락장에서 많이 빠진다. 그렇다면 하락장에서는 앞으로 어떻게 투자해야 할까?

*서울 외곽(강남1시간), 가수요가 적은 곳으로 저평가 아파트를 무릎 이하에서 싸게 산다.

> 전세가율 60%이상, 종전 최고가 대비 25%이상 하락한 아파트

*입지가 좋은 아파트가 가격이 먼저 많이 오른다

> 중심지(직장,교통,학군,환경) 2급지, 3급지 : 입지가 좋은 신축아파트로 줍줍

신축이 먼저 많이 오른다 (주거환경 개선되는 지역)

*종전에 많이 떨어진 곳에 투자하라(25%이상) - 많이 떨어진 곳이 결국 많이 오른다.

> 가치가 있는 부동산은 결국 사이클을 가진다.

*머니 레벨

1단계~5단계 : 반짝이는 시기 (지출 통제, 종잣돈 모으기, 부의 추월차선으로 올라타기)

6단계~7단계: 성장이 멈추는 시기 (독,강,임,투)

8단계~9단계: 성장이 멈추는 시기 (버티는 시기)

(7단계~10단계: 성공이 올때까지 버티는 시기 (킵고잉,리스크관리)-시스템 만들기)

10단계~12단계: 노력에 대한 보상이 오는 시기 (태도-감사,겸손,건강,나눔,검소)

*취득세

*종부세(종합부동산세)

세금에 대해서도 미리 알아둘 필요가 있다.