[열중 37억 부자될 17조 hosy] 월급쟁이부자로은퇴하라

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이부자로은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 2024.05. 26

STEP2. 책에서 본 것

[Chapter1. 3장. 당신마저 관심 없는 당신의 노후]

#노후준비 #결과는 나중에

우리나라의 경우 국가에서 제공하는 노후생활 지원은 필요 수준에 턱없이 모자라므로 노년 노동이 불가피하다.

그런데 노인 근로자가 해야 하는 일은 젊은이들에게도 어렵고 힘든 일이 대다수다.

절망스러운것은 이렇게 나이 들어서까지 힘들게 일을 해야하는데도 우리나라의 노인 빈곤율이 OECD 국가 중 1위라는 사실이다.

본격 투자를 시작하면서 세운 1차 목표는 부자가 되는 것이 아니었다. 나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다. 부자는 그다음에 따라오는 결과였을 뿐이다.

[Chapter3. 1장. 전세금 레버리지로 7뱌 수익을 거두다.]

#아파트도 할인이 된다 #가격 조정 후 계약서

이 과정에서 배운 것도 많았다. 애초에 가격 조정을 마친 후 계약서를 써야지, 매도자 면전에서 가격 협상을 하는 건 정말 어려운 것이며, 계약이 깨질 확률도 높다는 것이다.

당시 나는 그 아파트를 간절히 갖고 싶었다.

하지만 그건 어디까지나 내 사정이다.

세상 모든 사람이 나의 간절함에 귀 기울여야 할 의무는 없다.

그런데도 나는 떼쓰는 아이처럼 굴었다.

그 아파트에는 월세 임차인이 살고 있었지만, 만약 매도자가 거주 중이었다면 계약 이후에 전세 임대를 위해 집을 보여줘야 할 때 비협조적인 상황을 만들 수도 있었다. 당장 눈앞에 보이는 이익을 조금더 취하려다가 큰 어려움에 봉착할 수도 있었던 것이다.

[Chapter4. 5장. 인생을 바꾸는 시스템 투자의 원리.]

#시스템 투자

1. 원하는 은퇴 시기와 기대수명을 감안해, 근로소득 없이 살아야하는 기간을 계산한다.
2. 1단계의 기간을 토대로 노후에 필요한 금액이 얼마인지 계산한다.
3. 채당 목표 수익을 1억원으로 가정하고, 2단계의 필요 금액을 달성하기 위해 마련해야 할 주택 수를 계산한다.
4. 종잣돈이 모이거나 생길 때마다 투자하여, 3단계의 필요 주택 수까지 성을 쌓아 올린다.

내가 은퇴하고 싶은 나이는 50세다, 50세에 은퇴하려면 약 40억원이 필요했다.

해야 할 일은 명확해졌다. 적어도 1억 원 정도의 수익을 안겨줄 부동산을 40채 마련해야 하는 것이다.

[Chapter6. 2장. 한 번의 성공보다 중요한 것들.]

#순서를 따르고 반복할 것 #꾸준함>실행>결심

투자 공부의 순서

1. 경제와 투자 관련 서적 읽기.
2. 투자 관련 강의를 듣고 오프 모임에 참석하여 투자 동료 만들기
3. 실제로 투자 진행하기
4. 반복하기

독서로 지식을 쌓고 강의를 들으며 지식 습득을 넘어 방향 설정까지 완료했다면? 이제 꾸준한 반복만 남았다.적어도 6개월 이상의 기간 동안 하루도 거르지 않겠다는 의지로 해야 할 일을 꾸준히 하는 게 중요하다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

시스템 투자의 본질에 대해 다시 한 번 알게 되었다.

그리고 지금 이 일을 시간을 내어서 하는 이유에 대해 다시금 리마인드 되었다.

지금 무엇보다 꾸준함, 어느정도 시간이 지난 다음에 보니 무엇보다도 꾸준히 하는게 중요한 것 같다.

보다 꾸준히 바른 방향으로 나아가야 할 방법을 생각해봐야할 듯

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 투자 공부 스케쥴표를 냉장고나 잘 보이는데 붙이고 체크할 것
2. 지난 시간 복기를 요즘 안하고 있는데 6월 시작되는 주에 한 번 꼭 해서 복기할 것

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

돈을 쫒으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.