열반스쿨 중급반 독서후기 작성 과제

STEP 1. 책의 개요

1. 책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사 : 너나위 / RHK

3. 읽은 날짜 : 5월 23일

4. 총점(10점 만점) 10점 / 10점

STEP 2. 책에서 본 것

P. 55

당신이 지금 대한민국에서 살아가는 사람이라면, 노후는 스스로 준비해야 한다. 당신 외에 이를 고민하고 해결해 줄 사람이 없다는 것을 인정하라. 마음이 불편하더라도 직시하길 바란다. 국가와 사회와 정치인들을 탓하는 동안, 준비할 수 있는 시간과 기회 역시 사라지고 있다.

P. 66

자본주의는 나처럼 평범한 사람도 꿈꿀 가능성을 주고, 이뤄낼 기회도 제공한다. 몇 차례의 경험을 통해 이 사실을 알게 되었다. 더욱더 반가운 소식은 그것이 '특별한 누구라서 가능한 것'이 아니라, '누구나 하면 할 수 있는 것'이라는 사실이다.

P. 93

투자할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은, 그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가 하는 것이다. 인플레이션에도 미치지 못하는 수익을 돌려주는 금융상품이라면, 투자처로서는 전혀 매력이 없다는 걸 기억하라.

P. 112

투자를 고려할 땐 입지를 우선순위로 보고, 그 다음으로 신축인지 구축인지를 따져 보는 것이 현명하다. 입지가 괜찮으면서 매매가와 전세가가 적은 신축이라면 투자처로 적합하다.

P. 131

해당 물건이 싼지 비싼지 판단할 수 있다. 이것이 바로 '비교평가'다. 이것이야말로 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 강력한 도구다.

P. 206

좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 투자를 고려 중인 물건이 본연의 가치에 비해 싸다는 확신이 들 때 투자해야, 잃지 않는 투자를 할 수 있다. '저평가'된 물건을 사는 것이 잃지 않는 투자의 필요충분 조건인 셈이다.

P. 248

전세가는 물가와 같다. 장기적인 관점에서 보면 점진적으로 상승한다. 그렇다고 모든 지역, 모든 아파트의 전세가가 매년 오르기만 할 거라는 건 아니다. ... 명심하라. 인생은 길고, 투자 시장은 상승과 하락을 반복하며, 리스크는 반드시 존재한다는 것을. 리스크에 대한 대응책이 없다면 나와 내 가족이 기대고 있는 성마저 한순간에 무너져내릴 수 있다.

P. 264

나는 부동산 시장의 커다란 움직임은 근본적으로 수요와 공급이 만든다고 생각한다. 또한 부동산 시세 기울기의 급격하거나 완만한 변화는 시장에 참가하는 사람들의 수가 곧 전반적인 분위기, 즉 대중들의 심리에 영향을 받는다고 생각한다.

P. 328

인식의 전환이 투자의 기술이나 노하우를 아는 것보다 중요할 수 있다. 인식의 전환이 변화의 가장 강력한 동기가 되기 때문이다. 내가 어찌할 수 없는 일이라면, 그것의 옳고 그름을 따지지 말고 그렇게 된 원인과 과정, 결과를 이해하고 이를 활용해야 겠다고 마음먹길 바란다.

P. 332

현실을 바꾸는 경험을 하고 싶다면, 그저 행하라!

P. 334

인생을 바꿀 정도의 투자를 하려면 시간이 필요하고 그렇기에 더욱, 조급할 필요가 없다.

P. 360

성공적이고 무엇보다 꾸준한 투자를 하려면, 예상되는 갈등 상황을 반드시 해결해야 된다. 장애물이란 원래부터 못 할 사람에겐 핑곗거리가 되고, 반드시 해내고자 하는 사람에겐 에피소드가 된다.

STEP. 3 책에서 깨달은 것

이 책을 읽으면서 너나위님이 참 열심히 사셨구나 하는 생각과 더불어 나는 그 시기에 무엇을 했는지 뒤돌아 보게 된다. 제대로 입지 공부를 하고, 투자를 해도 매수시기가 잘못되면 수익을 거두기 어렵다. 투기가 아니라 종잣돈이 없는 경우, 처음엔 매도해야 하기 때문에 그 타이밍이 리스크 관리만큼이나 중요하다. 너나위님의 강의를, 책을, 유투브를 좀 더 일찍 만났더라면 좋았을 걸 하는 아쉬움이 있지만 지금이라도 임장을 다니고 강의를 들을 수 있어서 정말 큰 행운이라고 생각한다. '그래도 아직은 한 번의 기회가 내게 있지 않을까?'하는 소망을 품으면서도 임장을 다녀 보면 아이들을 키우는 동안 서울은 이미 내가 알던 도심이 아니었다. 나는 우물 안 개구리처럼 살고 있었나 보다. 이 책을 읽으면서 입지에 대한 생각이 더 명확해 졌고, 강의와 함께 임장을 게을리 하지 말아야 겠다는 생각이 들었다. 임보는 아직도 큰 숙제인데 코칭을 받던 특강을 듣던 꼭 뛰어 넘어야 할 산임이 분명해 졌다. 노력하고 꾸준히 하면 된다는 목표와 희망을 주는 책이다.

STEP. 4 책에서 적용할 점

비교평가와 입지분석, 리스크관리를 좀 더 세세하게 준비하고 익혀야 겠다. 멘탈을 위해 또는 시너지 효과를 위해 책을 읽는 것도 강의만큼 중요하다는 것을 알았다. 그리고 동료를 얻는 다는 것은 참 좋은 일이지만 조심스러운 일이다.

STEP 5. 책 속 기억하고 싶은 문구

행하라!