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지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
지투기의 마지막 강의 게리롱 튜터님의 F지역 총정리!
각 지역의 입지, 위상 그리고 무엇을 중요하게 봐야할 지
정말 최고급 한우식당에서
안창살 덩어리를 알맞게 잘라 잘 구워서 입에 떠먹여 주셨네요.
의도하신 대로입니다. ㅎㅎㅎ
기다리고 기다렸던 지투기 마지막 강의까지 쭈욱 달릴 수 있어서 너무 좋았습니다.
게다가 마지막에 광역시 4 곳을 마지막에 한 번에 정리해 주시다니... 갬동!
현재 각 지역이 어떤 가치를 지니고 있으며
현재는 어떤지 진단해 보고,
대응해야 하는 자세를 가르쳐 주셔서 정말 좋았습니다.
지역분석부터 와이파이 전략으로 큰 시 단위부터 구별, 생활권별, 단지별로
세세하게 파악해 주셨고
어느 지역, 어떤 단지에 우선적으로 투자할 지,
나는 부산의 어디까지 투자할 지 투자범위를 설정할 수 있어야 한다는 것을 꼭 명심해야 하겠습니다.
이번 강의에서 입지 분석 포인트
인구에서 장수가 너무 많이 너무 늘어서 고민이었는데 딱 2가지만 보자는 것!
젋은 인구가 어디 많이 살고 있는지... 4인 가족이 많이 사는 생활권은 어디인지가 제일 중요하다는 것이죠. 연령별 인구비율로 생각해 보고 세대당 인구수로 크로스체크해보기!
입지분석이 입체적이셔서... 아... 월간게리롱 구독하고 싶다는 바램이 생깁니다^^
학군도, 공급도 그냥 표로만 보는 게 아니고 직접 지도에 올려보니
확실히 한 눈에 들어오게 되고 투자와 연결하기가 쉬워지더라고요.
이후에 가격을 입히는데... BM할 것!
가격은 외우는 것이 아니라 자주 봐서 익숙해지는 것
지역별, 구별로 랜드마크 단지들을 올려서 가격을 올려보고 생각을 이끌어내는 것도 인상적이었습니다.
그저 시세따기에 급급했는데... 이제는 저의 생각도 입혀보는 걸로^^
생활권별 시세정리를 하니 확실히 선호하는 곳이 뚜렷하게 보이네요.
F지역에서 투자시 가치를 매길 때 저도 알쏭달쏭한 부분이 있었는데..
.그것도 콕 집어주셨어요.
투자 의사결정기준을 바로 표로 정리해 주시니
투자 기준이 명확하게 세워지네요. 우선순위도 잡아주시고...
정말 입안에 쑤욱 숟가락이!!!
잘 꼭꼭씹어 소화만 시키면 되겠습니다.
피가 되고 살이 되는 강의!
3주차가 지나고 많이 지치고 힘들고 사실 심리적으로 방황이 되었는데...
꿈은 목적지가 아닌 항해 그 자체라는 것...
언제든 투자할 수 있는 사람이 되기 위해...
월간게리롱을 한 달에 한권씩 내시면서
실력이 그만큼 쌓여가고 있다고 스스로를 다독이셨다는 튜터님...
저도 배워야겠습니다.
오늘도 축적의 시간을 통해 한 걸음씩 성장하고 있다는 것^^
잠시 잊고 있었네요.
어쩌다 한 번 투자하는 사람이 아니라
언제든지 투자할 수 있는 사람으로 성장한다면
투자할 수 있는 기회가 꼭 지금같은 좋은 시장이 아니더라도 계속 보인다!
앞마당을 꾸준히 늘려가는 게 중요하겠고...그리 생각하니 조급한 마음이 좀 사라지네요.
오늘도 성장하게 해 주셔서 감사합니다. ^^
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