열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 71조 꿈꾸는 송사리]

화창한 날씨와 함께 시작한 열반스쿨 중급반도 벌써 마지막 4주차 강의가 되었네요.

4주차는 양파링 강사님께서 실전 현장에서 무조건 알아야 하는 협상 전세 계약 A-Z라는 내용으로 강의 해주셨습니다.

전세 관련 내용은 지난 달 실전 준비반에서 코크님께서 맛보기 (?)처럼 들었던 내용이 있어서 비슷한 내용들인가?하는 궁금증과 함께 시작했는데요, 강의를 듣고 나니, 큰 맥락은 코크님의 강의로 틀을 잡았다면 양파링님 강의로 그 세부적인 내용이 완성되는 것 같습니다.

처음에는 꼼꼼히 챙겨봐야 하는 내용들을 보면서 아직 경험이 없는 저라 전세를 놓는 과정까지가 잘 그려지지 않았습니다. 생각해보니, 매매물건들을 검색해볼 때 가끔 각 매물마다 기재되어 있는 조건들이 상이할 때가 있었는데,

그런 조건들을 꼼꼼하게 들여다 보며, 이런 집을 매수 할 때는 어떻게 협상하고 , 임대를 놔야겠다라는 과정은 없었던 것 같습니다,그렇지만 그 속에서도 막연하게 전세가 설정은 어떻게 하는거지 , 임대 기간은 계약 기간으로부터 2년이고 , 갱신권 사용하면 +2년 정도인데 그 이후는?, 협상은 여러가지 예상치 못한 변수가 있을 것이니 직접 현상에서 매수할 때 고민하자. 정도 생각했었습니다.

양파링님께서 강의에서 이런 부분들을 다 훓어주셔서, 일단 세입자가 들어오는 것까지 모든 과정을 시뮬레이션 돌려 볼 수 있어서 너무 도움이 많이 되었습니다. 말씀하신 것처럼, 어려워도 알고나면 대응할 수 있다라는 생각이 들었습니다. 실전 상황이 생겼을 때 아, 이런 내용들이 있었지 하며 너무 당황해 하지 않아도 된다는 .. 교과서 하나 가지고 있다는 생각에 심리적인 안정감도 들구요.. ㅎ 물론 두고 두고 계속해서 읽고 반복해서 상황을 그려보며, 연습해 보는 과정은 반드시 필요 하겠지요.

왜 세입자가 들어와 이 모든 과정이 끝날 때까지는 한 물건에만 집중해야 하는지 그 중요성도 다시금 알게 되었습니다. 임대를 놓고 마무리 되는 과정 속에서도 실수 할 수 있으니, 꼼꼼하게 살펴야 하는 내용들이 있으며, 이 속에서도 배울 것이 분명이 있다는 점, 모든 과정이 마무리 되고 난 후에 복기하고 다음 임장지로 떠나야 한다는 걸 다시 한번 느꼈습니다.

꾸준히 교과서처럼 옆에 두고 1호기 할 때까지 잘 각인 시키겠습니다.

밀도있는 강의 해주신 양파링님 감사합니다!