[서기 13기 2조 파랑파랑] 서울 투자의 방향을 잡는 1강 후기 with 제주바다님

월부를 만나 행복하게 성장 중인, 7개월차 샛별 투자자 파랑파랑💙입니다.

저는 운이 좋게 서울투자기초반 오프라인 강의를 수강하는 기회를 얻었고,

반차 신공으로 간만에 간 아지트에서 후끈후끈🔥한 불금을 보낼 수 있었습니다.

[항상 친절하신 샐리님❤ 감사합니다~]

3개월 전 서울투자기초반을 들었지만 확 바뀐 내용이라고 하셔서 정말 기대가 되었는데

역시나 제주바다님께선 차분하게 다시 한번 서울 투자 전략을 세울 수 있게 해 주셨습니다.

[강의에 진심이신 멘토님들 그저 존경하고 감사드려요💚]

[서울이면 다 괜찮다? Nope!]

제주바다님께서는 현재 서울 시장을 조급하게 올라타지 않아도 되는 시장, 가치와 가격이 뒤섞인 시장이라고 설명해 주시며

10년 이상 장기 보유한다는 관점으로 서울 시장을 바라보는 것이 중요하고

가격과 투자금이 아니라, 먼저 '가치에 집중'하여 '저평가 가격'인지 판단하고

전세가율, 잔금 등의 '리스크' 감안을 하는 것이 중요하다고 말씀주셨습니다.

월부에서 공부를 하고 있지만, 여전히 착각하고 있는 가장 큰 오해를 깰 수 있는 시간이었습니다.

상급지면 다 좋고, 특히 지방이 아닌 서울이면 좋다는 막연한 생각.

무조건 서울에 사면 다 된다는 근거없는 긍정적인 생각.

무의식적으로 이런 오해를 갖고 서울 투자를 바라보고 있었다는 것을 깨달았습니다.

이런 마인드로 투자를 한다면, 마치 운에 의존한 로또 당첨을 바라는 것과 대체 무엇이 다를지,

그렇다면 굳이 힘들게 공부할 필요도 없을텐데라는 생각이 들었습니다.😂

급지 비교가 아닌, 단지 비교에 집중하는 것이 투자의 성과를 좌우하는 사례들을 보며

다시 한번 서울투자기초반의 방향을 잡아나가는 시간을 가졌습니다.

[좋은 게 좋다는 두루뭉술한 결론은 이제 그만✋]

나름 5번째 임장지를 만들고 있는 저는, 항상 단지 선호도와 투자 결론을 낼 때

'좋은 입지 & 선호 단지가 1등이지만, 비싸다'는 당연한 결론을 자주 내곤 했습니다.

제주바다님께서는 연식(신축/구축)과 입지, 단지 선호도에 따른 가격과 투자 전략을 말씀주셨는데

이 부분을 듣고 어떻게 하면 당연한 결론을 내지 않을 수 있는지 배우게 되었습니다.📝

특히 덜 좋은 입지, 덜 선호하는 단지는 유심히 보지 않았었는데

전세가가 오르는 현재 상황에서, 소액투자의 관점으로 볼 수 있다는 점이 새로웠고

상승 시작점, 전고점을 바탕으로 단지별 선호도를 파악하는 방식을 투자에 적용하는 것이 필요하다는 생각이 들었습니다.

그리고 가치성장투자와 소액투자의 실제 투자자별 상황에 따른 접근 방식과 의사결정 방식을 세세하게 설명해 주셔서

앞으로 제가 투자하면서 겪게 될 상황을 미리 시뮬레이션 해 보고, 멘토님의 인사이트를 레버리지할 수 있었습니다.

조급하게 투자하지 않고 파란 열정💙으로 꾸준히 해 나가는 환경에 속해 있는 것이 중요하다는 생각도 다시 한번 하게 되었습니다.

서울 투자의 방향을 잡게 해 주시고,

긴 시간동안 열정적으로 진심을 담아서 강의 해 주신 [어느새 훌쩍 지난 8시간...!] 제주바다님 감사드립니다🥰

💙BM Point!

-단지별 선호도 파악하는 방식을 이해하고 투자에 활용하기

-멘토/튜터/선배님들의 강의, 칼럼 등을 통해 투자자로서 겪게 될 상황 시뮬레이션 해 보기

-월부 환경 속에서 파란 열정💙 유지하기