[지방투자기초반 19기 1만해서집1채4겟니조 듬직한막내] 4강. 게리롱님 P지역 강의 후기.

경남권 500만명의 P지역인구가 다른 지방도시보다 압도적이다.

P지역330만명 인구때문인지 선호/비선호의 가격 양극화가 심하다는게 느껴진다.

가격은 외우는게 아닌 익히는 게 중요하다.

신세계, 롯데백화점 소비력이 2조클럽이라는 점에서 상당히 놀랐는데, 그 소비력 만큼이나 P지역 대형평수가 서울 상위급 아파트와 가격상한선이 비슷햇다.

대신, P지역 은 선호도 호불호가 강하다. 만약 잘못 투자하거나 적당한 투자처에는 매우 오래동안 물릴수도 있다.

입지상으로 동부산권은 선호도가 높은건 알지만서도, 실제로 투자가능한 입지는 동래중심지역과 서부산권 신축정도까지가 아닐까 싶다. 대구와 마찬가지로 단지위상과 가격이 맞지않아, 반드시 가치를 따지고 가격을 입혀볼것. 그만큼 가치를 잘 따져보면 투자기회가 있는 지역이다.

4주차 강의인 만큼, 1~3주차 강의도 매우 잘 정리 해주셨다.

자꾸 웃기게 한우설치살을 잘 잘라주고 구워서 집게로 떠먹여주는 짤이 눈에 아른거린다.

이 만큼이면 투자금만 챙겨서 그 지역 달려가서 투자하라는 듯이..

ㄷㅈ지역을 투자하기 나쁘지 않다고 생각햇지만, 의외로 느긋하게 살펴봐야한다는 조언.

ㅇㅅ지역이 생각보다 가격이 뛰지않았다는 점에서 다음엔 그곳을 가봐야하나 고민된다 ㅎ.