열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열중37기 책으로 투자 마인드3(셋) 기르조<3 소양이]

안녕하세요, 소양이 입니다.

이번 마지막 4강으로 열중반이 벌써 마무리 되다니~~

강의 듣고, 과제하고, 틈틈이 독서하고, 토요일마다 독서모임 하느라

시간가는 줄도 모르게 보냈던 한 달 이었던 것 같습니다.

바빴던 만큼 뿌듯함도 컸던 한 달 이었습니다.

임장 가는 걸 반대하던 배우자는,

그래도 이번에는 독서모임이라고 하니 매주 조모임에 참석할 수 있게 허락해주었습니다^^

웃으며 보내준 건 아니었지만, 그래도 고마워~!

양파링님의 4강, 일명 '전세공략집'은...

처음엔....전혀 와닿지 않았습니다.

전 30년 넘게 살아오면서,

단 한 번의 매매/전세 계약을 한 적도 없고, 사실 부동산에 가본 적도 없거든요...(자랑이냐....ㅠㅠ)

투자공부는 하고 있지만, 아직 집도 못사봤는데 갑자기 전세 빼기???

하지만 강의를 들을수록,

부동산 투자 잘하는 예쁜 언니와 같이 매매하고 전세 빼는 것 처럼 몰입이 되었습니다.

그리고 아 저환수원리 만큼이나 꼭 배워야하고 중요한 일이구나.

투자의 마무리는 임대구나. 라는걸 느끼게 되었습니다.

아직 경험이 없어 전혀 생각하지도 않았던 전세빼기, 하지만 몰랐다면 100% 당황했을 내용들.

세세하게 알려주셔서 정말 감사합니다^^

x100 복습 하는 걸로!!ㅎㅎ

<기억해야 될 것 & 적용할 사항>

1.적정 전세가 설정 3단계

강의 듣기 전, 네이버 호가대로 엇비슷하게 혹은 조금더 올려서 전세가 내놓으면 되지 생각했던 나;;;

단지 내에서 생활권 내에서 내 물건 1등 만들기! 그리고 공급 물량에 대한 영향력, 리스크 관리는 필수다!

2.임대기간 설정시 고려해야할 3가지

임대기간은 그냥 2년 아냐 라고 생각한 나;;;

인접한 지역까지의 공급, 내 물건의 특징과 수요파악, 그리고 다주택자라면 포트폴리오까지 고려해야 한다!

3.협상시 고려해야할 2가지

협상을 하려면 반드시 내 입 밖으로 나와야 된다! 불편하지 않고 얻을 수 있는 이익은 없다!

B.M

1.투자경험담 읽고 경험 레버리지 하기.

2.어떤 물건이 어떤 사유로 어떤 가격으로 나올지 모른다. 포기하지 말고 계속 트랙킹 하자.

3.집을 매매하여, 임대를 놓게되면 우리집에서 꿈꾸는건 '나'만이 아니다 라는 것 기억하기.

(너무 감동적인 결론이었어요, 부동산 투자에 대한 새로운 관점을 주셔서 감사합니다^^)