[지기19기 53조 매일또바기] 4주차 강의 후기

안녕하세요

매일 한결같이 투자자로 성장하려는 매일또바기입니다.

지기 4주차 강의는 게리롱 튜터님께서 진행하셨습니다.

현재 임장지기도 하고 관심지역이라... 튜터님이 어떻게 이지역을 보실지 궁금했습니다.

게리롱 튜터님이 임장지를 보실 때 와이파이 전략으로 지역분석을 하셔서

광역시 위상-구별-생활권-단지

크게 점점 작게... 보는 방법으로 어떻게 그 지역을 해석하는 지 알려주셨습니다.

특히 우리가 오랜 시간(?) 임보에 시간을 들이는 인구 파트 부분에서

튜터님은 그 지역의 큰 판을 짜고

가설-검증을 통해 인구에서 생각했던 부분이 맞는지

직장, 학군, 환경, 교통을 분석하며

하나하나 맞춰가는 것이 흥미로웠습니다.

그리고 가격으로 지역 파악하기

D시의 전체구를 한번에 빠르게 쭉 훝어주셨습니다.

구축과 신축 가격이 비슷한 지역은 왜 그런지

가치와 가격이 뒤죽박죽인 단지를 예를 들어주시니

이해가 너무너무 잘 되었습니다.

역시 아는 지역 이야기가 젤 재미있네요

앞마당을 늘려야 하는 이유이기도 합니다~

광역시는 환경, 연식보다 항상 입지를

더 먼저 생각해야 한다는 것을 다시 상기 시켜주시면서

입지>상품성을 인지하게 되었습니다.

따라서 D지역에서

구축 투자는 중상위 입지 이상에서

ㅅㅎㄷ 있는 단지만 투자 결정하라고 알려주셨습니다. 

마지막으로 앞선 강의에서 나왔던 A~C지역을 다시

복습해 주시면서 다시 리마인드 할 수 있는

시간을 가질 수 있게 되어 좋았습니다.