1주차 강의 후기 [서울투자기초반 13기 115조 나l일로]

안녕하세요.

청춘의 열정을 잊지 말자!

내일로 입니다.

올 해 수도권 투자를 목표를

달성을 위해

6월 서울투자 기초반 강의를

수강하게 되었습니다.

1주차 강의는

제주바다 멘토님의 강의로

서울의 시장 상황과

25개구 입지의 특징을 배울 수 있어

아직 가보지 않은 생활권이

대략 어떤 곳인지에 대해 알 수 있었습니다.

급지가 높더라도

사람들이 선호하지 않는 생활권이

어떤 가치를 반영하는지

비선호 생활권에 있는 단지들이

어떠한 특징을 지니고 있는지

몇 개 생활권의 단지 예시를 통해

쉽게 이해할 수 있었습니다.

여기서

급지로만 모든 것을 판단할 수 없다.

2-3급지가 아닌 4급지에도

그 이상의 가치가 있는 단지들이 있고,

그 가치를 볼 수 있는 눈과 앞마당이

있어야 하는 것을 확인할 수 있었습니다.

그리고

강의 중 특히 귀가 쫑긋!

했던 내용이 있었습니다.

바로! 뉴타운!

진짜 햇깔렸던 뉴타운의 궁금증을

해결할 수 있는 시간이었습니다.

(강남까지의 거리가 생각보다 멀리 있는

가재올 뉴타운이 정말 궁금했었습니다!)

많은 분들이 역시 궁금해 했었구나!

(많의 문의해 주셔서 감사합니다)

결과는 역세권(특정) 구축보다

사람들이 더 선호하기 때문에

충분한 가치를 가지고 있다!

(특히 1-3급지는 대대손손...)

가격이 내리거나 전세가 올라와서

투자금이 맞을 때까지

기다리기 보다 3가지 조건에만 부합한다면

투자해도 좋다!

뉴타운이 서울에서 어떠한 가치를 가지는지

또한 업무지구를 품고 있는 상황에서

환경이 사람들이 선호한다면

충분한 가치를 가지고 있다는 것을 배울 수 있는

의미있는 순간이었습니다.

생활권과 입지 외 서울을 투자하기

위해 꼭 필요한 마인드에 대한 것도

상세하게 배울 수 있었습니다.

바로

가치성장투자와 소액투자

수도권을 투자하기 위해

정말 많은 분들이 서투기를 수강하고 있고,

앞으로도 계획을 하고 있는 만큼

실패할 수 없는 투자를

알려주고자 하는 제주바다 멘토님의

마음이 느껴지는 파트였습니다.

몇 가지 마음에 와닿았던

내용들을 떠올려 보았습니다.

역시 가장 중요한 단어

'가치'

(좋은 입지, 연식, 선호도)

"여러분은 투자금 범위에 들어오는 것만 찾고 있다!"

투자금

투자금

투자금

"가치를 먼저보세요"

항상 더 좋은 가치 있는 것은 없는지!

비교하고

비교하고

비교해서

찾아보아야한다!

"가격이 아니라 수익 관점에서 보는 것이

가치성장 투자의 관점이다!"

내가 9억 단지를 본다.

이 단지는 9억의 가치를 가지고 있나?

그러면 다른 9억 단지는 어떤 것이 있지?

어! 이 단지에 비해 이 단지가 더 가치 있어보인는데!

강의 내내 가치 라는 단어가

몇 번 들렸을까요?

그만큼 중요하다 강조해도

강의가 끝나거나...

문을 나갔을 때

잘 보지 못하고 있는 수강생들을

생각하며 말씀해 주셨을 것이라 생각합니다.

(정말 많은 코칭 경험이 느껴졌습니다)

이번 6월 만들어질 앞마당에서는

정말 비교해보며 비슷한 가치의 단지에

매몰되어 시간을 쏟지 않고

가르쳐 주신 것처럼

단지의 풀을 조금 더 넓게 만들고

투자할 수 있는 단지를

지속적으로 트래킹 할 수 있는

상황을 꼭 만들어야겠다는

다짐하게 되었습니다.

1강부터 너무 압축된 내용으로

놀라기는 했지만

차근차근 소화해 보겠습니다.

제주바다 멘토님

감사합니다