서울투자 기초반 14기 74조 헐라_1주차 강의후기

서기반 재수강임에도 굉장히 만족스러운 강의였습니다.

명료하게, 많은 사람들이 궁금해 할만한 부분을 케이스별로 잘 정리해주셨고,

현재 시장에 대한점검. 마인드. 실력을 키우기 위한 선배로서의 조언. 인사이트 등 진심을 담아 알려주신 제주바다님께 감사드립니다.

현재 시장에 대한 점검에 대해, 절대 성급하지 말라고 하셨으며 현재의 느낀점을 적어두라고 하신것이 굉장히 인상깊었습니다. 1년전, 2년전 내가 어떤생각으로 시장을 봤었는지 뚜렷하게 기억이 나지 않는것을 다시 느끼며, 지금의 상황을 기록해야 함을 느꼈습니다.

(안그래도 4, 5월 강동구, 마포구를 임장하면서 줄을서서 매물을 보고 거래가 많이 되며 매물이 거둬지는것을 보며 의아했습니다. 분명 강남은 4,5월 KB 통계상 매매가가 기다렸고, 다른 상급지는 반등하였으며 하급지는 매매가가 떨어졌는데 지역별로, 같은 상급지 내에서도 국소적으로 상황이 다른것을 다시한번 깨닫게 되었습니다.

하락장에서는 부분적으로 상승하는 곳이 있다고 하더라도, 금방 끝나지 않으며 절대 추격매수 하지 않아야 함을 명심해야 겠습니다.^^)

[ 깨달은점 ]

1. 가치 성장을 하기 위한 기준, 순서
2. 급지에 연연하지 않는다. 사람들이 좋아하는 동네인지, 좋아하는 단지인지가 더 중요하다.
3. 뉴타운에 대한 인사이트 (하급지 뉴타운, 비역세권 뉴타운)

[ 실행할점 ]

1. 관심단지 전세가 최소 1주단위 전세가 모니터링
2. 비슷한 생활권의 오르지 않는 단지 찾기 (이번달 임보반영)
3. 좋아하는/좋아하지 않는 생활권 - 좋아하는/좋아하지 않는 단지 - 체계화하여 단지별 구분 (이번달 임보반영)