[실전27기 밥잘먹는 3조는 투자도 잘하조 입찌] 실전반 1주차 강의 후기(제주바다님)

2024년 6월,

감사하게도 실전반 오프 수강 기회를 얻게 되었습니다!

제주바다멘토님의 실전반 1강!

강의 시작 전, 재수강생이라면

내가 정말 배운 대로 하고 있는지 점검하고

이 과정에 진짜 몰입하라고 말씀해주셨는데

지난 실전반의 아쉬움이 떠올랐습니다...

(용두사미 절대 금지!!!)

이번 한달은 모든 과정에 의식적으로 임하고

또 몰입해서 한단계 성장하겠다는 다짐을 해봅니다!

(튜터링데이 이후에도 텐션 챙길 것!!!)

2024년 현재 수도권 시장과 투자 기준, 수도권 투자 전략

3월 4월쯤엔 마음이 참 조급했었습니다.

'상승'의 키워드가 들어간 뉴스가 많아지고

트래킹하던 주요단지의 매매/전세호가가 올라가면서

'좋은 것' 갖고 싶은데 더 오르면 어떡하지?

대출 내서 지금이라도 잡아야 하나?

뉴스에 이리저리 흔들리고 쉽게 의사결정을 내리는

일반적인 사람들의 모습과 크게 다르지 않았습니다.

배운대로 하고 있지 않았습니다...

급한 마음에 임장과 임보에 집중하지 못하고

그저 감정적으로 반응하기 바빴던 것 같습니다.

제주바다멘토님께서는

그게 얼마나 위험한 일인지 설명해주셨습니다.

"지금 가치와 가격을 제대로 모르고

투자금으로만 비교하거나

좋은 것에만 꽂혀서 무리한 대출을 받을 경우

원하는 목표를 달성하지 못할 수도 있습니다.

한끗차이로 투자 결과가 정말 많이 달라지는 시기입니다."

실전투자의 세계에서 살아남으려면

객관적으로 시장을 바라보고

본질인 가치와 가격에 집중해야 합니다.

이번 실전반 한달 동안

강의와 튜터링을 통해 임장과 임보를 다시 배워나가며

선입견을 깨고 지역과 단지의 가치를 뾰족하게 파악하기 위해 노력하겠습니다.

기본을 짚어주셔서 감사합니다❤

[벤치마킹할 점]

(1강)

- 궁금한 점, 고민 잘 정리해두고 질문하기

- 6개월 안에 최소 5개 이상 앞마당 만들기

- 임보 쓸 때 입지개선되는 부분 고려해서 가치 판단해보기

- 가치판단 연습하기(임보 비교평가 장표 5개 이상)