[서기 13기 1년에 2채씩 투자하는 그날까지 8팔하조/ 비채기] 서울기초반 13기 1주차 강의 후기

안녕하세요~

새로운 출발은 늘 설레이는 것 같습니다.

월부의 강의는 늘 좋지만,

이번 강의는 더더욱 감탄하면서 강의를 들었습니다.

제바님의 경험과 통찰이 어우러져

강의를 들으면서

"아~ 이러한 상황에서는 이렇게 생각하는 것이 맞는 생각이구나."

라는 생각을 할 때가 많았습니다.

그 중 몇 가지를 적어보면

다음 네 가지로 쓸 수 있을 것 같습니다.

1/ 서울 아파트를 선택하는 기준

서울의 아파트는 다 가치가 있다는데,

어떠한 단지를 더 좋은 단지인가?

내 투자금으로 살 수 있는 단지는 그렇게 썩 마음에 들지 않는데,

진짜 이런 단지를 사는 것이 맞을까?

아직 가치를 보는 것에 대한 확신이 없는데

그럴 때는 어떻게 판단해야 하는가?

그동안 임장과 임보를 쓰면서 가졌던 질문들에 대해

답을 찾을 수 있었습니다.

2/갈아타기와 보유하기

갈아타서 더 좋은 것 사기와

지금 가진 것을 보유하고 더 적은 투자금으로 투자하기에 대해서도 많은 고민을 했었는데,

이 부분에 대해서도 생각을 정리할 수 있었고 목표를 분명히 할 수 있었습니다.

2029년까지 전세금 20억을 목표로!

또한 3주택을 사야될 때, 마냥 취득세를 두려워하여 매도하려는 것이 아니라

매도했을 때의 양도세를 계산해보고, 비교해 보는 과정이 필요하다는 것을

배울 수 있었습니다.

보통의 사람들은

1차원적인 생각으로

8%의 취득세를 낼 수 없어!

로 끝나지만

돈을 버는 사람들은

한 번 생각하고 꼼꼼히 따진다는 것을 알게 되었습니다.

단편적인 사실에

무조건 두려워할 것이 아니라

구체적인 시나리오와 상황을 그려보고,

그에 따른 결과를 예상해 보는 과정을 통하여

더 합리적인 의사결정을 할 수 있을 것 같습니다.

3/뉴타운을 지켜보자!

서울에 뉴타운이 이렇게 많은지 몰랐네요.

어떠한 뉴타운은 가치가 있고

어떠한 뉴타운은 가치가 상대적으로 떨어지는지에 대해

잘 모르고 있었는데

이번에 뉴타운에 대해서

한번 생각해볼 수 있는 기회가 되어서 좋았습니다.

그리고 강조하여 말씀해주신 뉴타운은

조금더 관심있게 지켜봐야할 것 같습니다.

4/ 1등을 뽑기 위해 밤새지 말자.

아무리 머리를 뜯어도 답이 안나오는 단지들이 있습니다.

때로는 그 과정이 즐겁기도 하지만,

그 과정에 너무 많은 시간을 투자하는 것이

그리 투자하는데 도움이 되지 않을 수 있겠다라는 생각이 들었습니다.

단지의 가치가 비슷하다면

너무 그 순위를 매기려 하지말자!

투자단지를 리스트업하고

전화임장과 매물임장을 통하여

내가 할 수 있는 조건의 것을 찾아 투자하는 것이

더 중요한 시장이다는 말씀이 앞으로 투자공부의 방향을 잡는데 상당히 의미가 있었습니다.

BM: 관심있는 단지들을 잘 정리해 두자. 그 단지의 순서를 매기기 위해 너무 고민하지 말자.

끝!!

제바님! 좋은 강의 감사합니다.