1강 강의 후기 [서울투자 기초반 13기 1단 실행하고 20억 벌 조 땅땅이맘]

['서울투자 기초반' 이름에 딱 맞아 떨어진 강의]

감정의 휘둘리지 않게 할 '현 서울 시장 진단'

투자에 있어 현 시장 분석만큼 중요한게 있을까, 유튜브를 봐도 주식 부동산 할 거 없이 시장 분석 부터 시작한다.

그러나 제주바다님의 강의를 들으며 조급했던 마음을 다시 가다듬고 생각을 정리해 볼 수 있어 좋았다.

열반기초를 들을 때 새겼던 올바른 투자자의 마인드를 다시 들춰보며 냉철하게 현재의 서울과 내 상황을 바라 보게되어 감사했다.

아직 하락장에 많은 기회들이 있고 직장(업무지구)과 교통이라는 가치판단 기준을 따져 준비하다 보면 상승할 전세시장에서 나도 기회를 잡을 수 있을 것이다.

또한 이번 강의에서 다시 한 번 '사람들이 좋아하는 것' 의 중요성을 인지했다. 입지,연식,선호도 에 따른 아파트들의 현 가격과 미래가치가 나뉠 수 있음을 보니 정규 커리큘럼과 다른, 실제 투자 강의의 차이를 느낄 수 있었고 실전투자와 접목 시킬 수 있어 좋았다.

서울 25개구 로 알아보는 서울 투자 특징

서울에서 나고 자란 토박이지만 내가 살았던 지역 외에는 알지 못했다. 서울이 25개 '구'로 나뉘는지 각각의 위치, 특징, 가치 어떠한 것도 확실하게 안다 하지 못했다.

제주바다님의 명료한 설명으로 한강을 중심으로 강남 강북 서울이 훤하게 그려짐에 감사한다.

더불어 이번 강의를 통해 뉴타운을 확실히 알았고 위치와 가치 뿐 아니라 개발 정도까지 파악할 수 있었다. 내가 투자하고 싶은 서울이라는 지역이 도화지에 밑그림 그리듯 채워졌다. 이제 단지들을 알아가며 색을 칠 할 설렘이 생겨 좋다.

가치성장투자와 소액투자로 나뉘는 투자전략

실준, 열중을 거쳐오며 투자 노선을 정하는 기준은 여러번 확인했다. 그럼에도 미련을 버리지 못했던건 각 투자의 정확한 의미와 겪게 될 상황을 잘 알지 못했기 때문이다. 내 투자금에 맞춰 가치성장투자를 할 것이냐 소액투자를 할 것이냐 정하는 것이 아니라 내가 투자 할 대상의 가치를 정확히 이해하고 내가 취 할 이익의 특징과 감당해야 할 리스크의 정도를 강의를 통해 알고 나니 내가 하고 싶은, 해야하는 투자가 어떤 것인지 선명해졌다.

의사결정 방법

방법은 거창하지 않다. 성실하게 원칙과 기준에 맞는 가치있는 아파트를 알고, 신경 쓰다 보면 기회가 올 것이다.

그 때 이 투자가 최선인가? 더 나은 것은 없는가? 다시 한번 냉철하게 비교하며 결정할 수 있는 용기만 있으면 나도 1호기를 투자 할 수 있을 것이다.