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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요 터닝포인트 입니다.
서투기 1주차 강의를 완강하였네요!
제주바다 강사님의 강의는 처음 들어보는데,
카리스마 있게 귀에 쏙쏙 들어오게 설명해주셔서 감사합니다.
서울은 막연한 어려움, 그리고 절대가의 허들이 높았는데
이번 강의를 듣고, 나도 서울투자 해볼 수 있겠는데?
하는 작은 희망이 생겼습니다.
서울투자는 아래 두가지 키워드로 정리될것 같습니다.
- 가치 2.장기전
본질을 파악하여 가치있는것을 적정한 가격에사서 10년 보유하자
부동산 시장을 전체적으로 보더라도,
현재 서울시장은 전세가가 오르고 있고,
1~2급지의 사람들이 선호하는 단지들은 매매가도 많이 회복한 상황입니다.
하지만 아직 3~5급지는 전세가는 회복하고, 매매가는 아직 회복 전이기 때문에
우리에게 기회가 오고있다!! 라고 생각해 볼수 있겠습니다.
하지만 아직 상승장이라고 볼수 없고,
상승장이 오기까지 오랜 시간이 걸릴 수 있기 때문에
추격매수를 하거나, 단기적인 관점에서 접근하면
망하는 지름길이라는 사실을 강의를 통해 확실히 깨닫게 되었습니다.
2년후쯤, 4년후쯤 오르겠지 하는 예측으로 시장에 덤벼들면
큰코 다칠수 있고, 상승장이 오기 전에 팔아야하는 상황이 올수도 있기때문에
시장상황이나 주변의 말에 휘둘리지 말고,
나만의 기준으로 판단하여 투자 결정을 해야겠다고 생각했습니다.
이번강의에서는 실전 투자에서 헷갈리는 부분들을 경우의 수를 나눠
각각의 예시로 잘 정리해주셔서 앞으로 투자공부를 하는데 많은 도움이 될 것 같습니다.
특히 좋은입지/덜좋은입지/선호도높은/선호도낮은/구축/신축
이렇게 각각의 경우의수를 비교하면서 설명해주신것이 인상깊었고,
단지분석을 할때 이런식으로 분류를 해서 비교평가에 적용해봐야겠다고 생각했습니다.
나의 서울투자 컨셉은
가치투자자가 될것인가 소액투자자가 될것인가
하는부분에 있어서는, 현재 저의 투자금과 리스크를 관리하기 위해서는
소액투자자로 컨셉을 잡고 매물을 봐야겠다는 판단을 하였습니다.
다만, 절대 가격만 보고 투자금에 맞는 곳만 보지 말고,
충분한 가치가있고, 대응이 된다면 대출 부분까지 생각해서 투자대상을 찾아야겠습니다.
마지막에 제주바다님께서
동료들과 함께하는 이유를 설명해주셨을때 많은 공감이 갔습니다.
조모임에서 항상 좋은 분들을 만나
긍정적인영향을 많이 받았기에 이번 서투기에서도
서로 좋은 영향을 주고, 오래 함께 갈수 있는 투자동료로 성장할 수 있도록
제가 할 수 있는 많은 도움을 드리고 싶습니다.
좋은 강의 감사합니다.
이번달 은평구 임보 화이팅!
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