안녕하세요 실전 27기 39조 마존입니다!
운이 좋게도 지투반에 이어서 실전반을 수강하게 되다니 ㅠㅠ
정말 말도안되는 행운 같습니다!
게다가 첫 강의 부터 제주바다님 강의라니!
정말 감사한 시간들입니다 ㅠㅠ
수도권 시장 분석
먼저 수도권 시장 상황을 해석해주셨는데요,
단순히 기사만 보는 것이 아닌
kb 통계를 통해서 사실 확인을 하는 법을 먼저 알려주셨습니다!
주변에서 참 많이 부동산 기사를 보내주는데,
자료를 통해 실제 시장의 흐름을 파악해야 함을 알 수 있었습니다!
BM 한달에 한번 kb 통계를 통한 시장 흐름 파악.
조급함은 버렷
최근 부동산 가면 실거주자 분들도 많고,
보름전과 가격이 다르다며, 부추기는 사장님들이 많았는데요.
수업을 들으면서 알겠지만 묘오하게 조급한 마음이 들더라구요 ㅎㅎ ;;
그래서 이번 강의를 통해 조급할 것이 하나도 없다는 것을 깨달았습니다.
"투자가 제일 멀리해야할 것은 급한 것!!"
BM 급한 마음은 버리고 앞마당을 하나씩 늘려갈 것.
급지 편견 버렷
강의를 들으면서 가장 찔렸던 부분이 있었는데요!
급지에 대한 편견이었습니다 ㅎㅎ
서울이 더 좋을 줄 알았으나,
경기도에 있지만 사람들이 좋아하는 아파트가 시세차익이 큰 것을 보고
아.. 서울이라해서 다 좋다고 보기보단
사람들이 좋아하는지 아닌지
가치와 가격에 집중하고,
임보와 임장을 통해 비교해야 함을 다시 한번 알 수 있었습니다!
BM 사람들이 좋아하는 곳! 실거주의 시선으로 파악해보자.
좋은 곳 + 안좋은 곳 = 비교평가 킹능
저는 여태 4급지를 목표로 하고 있었기 때문에
4급지를 위주로 돌고있었는데요,
이번에 강의를 들으면서 좋은 곳과 안 좋은 곳을 번갈아 가며 돌아야,
비교 평가를 더 잘할 수 있다는 것도 알게됐습니다!
너무 몰빵으로 가지않는 것으로 ㅎㅎ;;
BM 4급지 몰빵으로 가지말고, 상위급지 혹은 5급지 섞어서 가기.
아무것도 안 하면 결과도 없엇
강의 마지막에서는 세금 관련과 민간임대
그리고 수도권 투자 전략에 대한 것을 알려주셨는데요,
전세금이 높아 마냥 걱정하고 투자를 안 하는 것 보다는
내가 감당 가능한지 생각해보고,
할 수 있다면 투자를 하고
장기 보유를 하는 것이 중요하다는 생각이 들었습니다.
가장 중요한것은
포기하지 않고 계속 가야 할 길을 가는 것!
10년이 걸릴지 20년이 걸릴지 알 수 없지만,
제가 포기하지 않는 이상
확실한 노후 대비와 자유를 이룰 수 있다는 것을 마음속에 새기겠습니다!
늘 명쾌한 강의를 해주시는 제주바다님! 감사합니다!!
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