[서기 13기 145조 - 서울집 하나 사오(145) 꿈부자은퇴] 1강 강의 후기

안녕하세요!

50대 아줌마 꿈부자은퇴입니다.

고민이 많던 요즘 이~~쁜 제주 바다님의 서울시장에 대한 강의를 들으니 진정제를 먹은듯한 느낌이 드네요,참 듣기를 잘했다는 생각입니다.

제가 살고있던 서울 구축 나홀로를 5월초 매도를 했거든요~ 꽤 내려주면서 ...

그런데 제가 사려고 보던 3급지 단지들이 급매가 다 빠지고 호가가 몆천씩 오르고 주인들은 잘 깎아주지도 않고 전세는 5천정도씩 올라갔어요, 부사님들은 거래가 많이 되고 상승세를 탓으니 더 오를거라 하고...ㅠ

마음이 조급해져서 죽겠는거예요~누가 단지를 찍어줬으면 좋겠다는 생각도 했는데요~" 어떻게 제 마음을 알았을까요? 제주바다님~ㅎㅎㅎ

제주바다님 강의를 듣고나니 진정제 한알을 먹은듯한 느낌이 듭니다.

강의는

1.2024년 서울시장진단

2.서울 아파트 투자의 특징

3.서울 가치성장투자와 소액투자의 현실화

4.서울 투자 의사결정하는 방법

1. 2024년 서울 시장 진단 :

그래프를 보여주시면서 "여러분들 생각하는 그런시기 아니다.추격매수하면 꼭 후회한다."

"여러분이 어려운 이유는 예측하려고 하고 빨리 결과를 내고싶은 마음이 있기 때문이다."

이 말들이 제귀에 콕 박힙니다.

서울투자하면 겪게 될일 예시에서 좋은 입지의 아파트를 샀음에도 2년뒤 -2억되고 4년지나 가격 회복해서 제자리 되는걸 보면서 나 한테도 저런일 생길수 있겠구나 생각이 들면서 마음이 서늘해지면서 안정을 되찾게 되였습니다.내가 저런 구간을 잘 버티려면 정말 가치있는 물건이라는 확신과 믿음이 있는것을 찾아야 가능하겠다는 생각에 조바심을 버릴수 있었습니다.

2. 투자의사결정하는 방법은 필수단계 (가치,저평가 가격,전세가율),레벨업단계(가치비교,투자금비교)로 설명해주셨는데 꼭 잘 적용해서 최선을 찾아보겠습니다.

"좋은 ㄱㅊ를 1번으로 보세요! 상황에 휘둘리지 말고 ㄱㅈ을 갖고 보세요!10년을 보유한다는게 장난이 아니에요!" ---명심하겠습니다.

제주바다님이 목표를 이루는 2가지 방법도 소개했는데요~

1은 환경, 다음은 힘들때도 있지만 해야만 하는 이유를 미리 고민하고 힘들때 이겨낼수 있는 방법을 만드세요.

지금까지 강의중 제 상황에 대입해서 제일 진지하게 열심히 들은 강의입니다. 감사합니다!!!

BM:

1.투자의사결정 단계에 따라 적용하기

2.목표: 200개 보고 1개 제일 좋은걸로 한다