서울투자 기초반 15기 1강 후기 꿈꾸는 송사리

서울 투자를 생각하고 있는 제게 이전에 강의들과 다르게 또 집중해야 할 부분이 있을까해서

수강하게 되었습니다.

1강은 제주바다님께서 강의를 해주셨는데요,

현재 서울 시장 상황을 시작으로 25개 서울 구를 한 판에 둘러보며 각 구가 가지고 있는 입지적 특징과 그 속에서 중점적으로 봐야 하는 선호도에 대해 집중적으로 알려주셨습니다.

아직 서울의 모든 구를 앞마당으로 둔 상태가 아니라서, 다음 임장지를 정할 때 항상 고민이 되었는데, 25개 구를 한판에 둘러보면서 우선적으로 둘러봐야 하는 곳들을 나름 순서를 정해 볼 수 있어서 좋았구요,

벌써 앞마당으로 만든 곳의 경우 제가 생각했던 입지 요소 및 선호도를 비슷하게 생각하시는지, 놓친 부분은 어떤 부분인지를 다시 한번 확인하는 시간이어서 좋았습니다.

직접 발품 손품 팔아서 임장보고서를 썼던 단지들이 예시에서 나올때는 이해가 쉽고 그 단지 예시가 적용된 내용은 어떤 점을 강조하고 하시고자 하는지 그 부분이 특히 도움 되었습니다..

특히 입지가 다른 구축vs신축 등을 판단하는 기준들을 알려주셨을 때 너무 감사했습니다.

실제 임장보고서를 쓰면서 그런 부분들이 아직 많이 헷갈리고 어려웠었는데, 참고 할 수 있는 기준이 생긴 것 같아서 바로 적용할 수 있을 것 같습니다.

또한 다시 한번 임장보고서 작성의 필요성을 깨닫게 되었는데요, 확실히 임장보고서를 쓴 앞마당이 머리 속에서 오래 잔상이 남고, 손품 팔며 모으는 자료들 속에서 미처 발품 팔았을 때는 못 봤던 것을 다시 보게 되는 경우가 있어서

분명 시간이 걸리지만 반드시 해야 하는 과정이라는 것을 다시 한번 확인 했습니다.

늘어난 앞마당 만큼 비교평가는 꾸준히 해야 하는 작업이고, 특히 시세 그룹핑도 해나야 겠다고 생각했습니다.

지금까지는 작지만 앞마당의 시세들만 정리하는데도 바빠서 그룹핑은 생각 못 했는데 하나씩 해나가겠습니다.

저도 제주바다님께서 시작하신 그 시점의 비슷한 상황 속에서 월부의 환경으로 들어왔습니다.

어린 아이를 키우고 전업주부 생활을 하고 있는 상황이요. ㅎ 그래서 전업주부에서 시작하셨던 말씀부터가 왠지 내적친밀감이 들고.. 저도 할 수 있겠다는 응원을 받은 기분 이었습니다.

저도 7년차 투자자가 되었을 때 제주바다님 만큼의 실력으로 성장해 있길 바래봅니다.

좋은 강의 감사합니다!