지기 12기, 같이 부자될 79조 - 부귀부귀 - 2주차 부자대디님 수강후기

안녕하세요

2주차 부자대디님의 지방 아파트 투자에 대한 강의를 들었습니다.

일반적으로 이렇게 하라고 알려진것의 반대로도 다 해보시고, 결론적으로는 이렇게 하라고 이야기 해주셔서, 시행착오를 대신 겪고 내 실패담을 레버리지 하라는 것처럼 들려 재미있기도 하고 감사한 마음도 들었습니다.

해당 지역에 대해 목차별로 정리된 교재도 너무 좋아서, 그간 내 임장 보고서에서 놓치고 있었던 부분이나 보완해야할 부분들도 알 수 있었고, 이 목차 부분을 왜 만들고 있는지, 그걸 통해 무엇을 봐야하는지도 새롭게 많이 배웠습니다.

깨달은 점.

-GRNI 가 높은게 단순히 지역내 보다 타지역 직장을 다니는 사람들이 여기서 살고 있구나, 배드타운 성격을 가진 지역이구나 정도로 해석해왔는데, 타지역에서 번 돈을 살고있는 지역에서 소비한다 라고 접근할 생각을 못했습니다.

역시 이래서 강의를 듣고 거인의 어깨를 빌리나봅니다.

-부동산관련 사이트에 나오는 집계만을 보지 말고, 숨겨진 공급도 파악해야 함을 배웠습니다. 실전 투자 시에 숨겨진 공급 규모가 많음에도 고려되지 않는다면, 힘든 투자가 될 수 있습니다.

-가족세대비율 / 가족세대수 를 통해 비율의 함정에 빠지지 않아야 함을 배웠습니다. 비율이 높다, 수가 많다 에서 그치지 않고, 신규 택지 조성이나 대단지 분양 등의 어떤 요인으로 인해 그런 결과가 나왔는지도 파악해야겠습니다.

BM

-교재 내용데로 임보를 작성해보고, 설명해주신 데이터를 읽을 수 있도록 연습해야겠습니다.

-지금과 같은 시장에서는, 확정되었으나 아직 가격이 반영되지 않은 호재도 따로 정리해야겠습니다.

-내가 공부하고,임보쓰고, 임장을 다니는 모든 목적은, [실전투자], 투자를 하기 위함 임을 절대 잊지 않겠습니다.

당장이라도 투자하러 뛰쳐나갈 뻔한 강의였습니다.

학생처럼 공부만 하다 현장을 떠나는 사람이 아니라, 실전투자를 통해 결과를 맺는 사람이 되길 진정으로 바라는 부자대디님의 진심이 그대로 전해졌습니다.

내가 어느순간, 과제를 해야한다는 의무감으로 임장을 다니고, 임보를 쓰고 있었구나.. 내가 이걸 왜 하고 있는지에 대해,

너무 당연한 걸 잊고 있지는 않았나, 스스로 되돌아보고 다시 한번 목적에 대한 좌표를 찍을 수 있었습니다.

좋은 강의해 주신 부자 대디님 너무 감사합니다.