관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요!
오늘도 웃는
투자자로로 입니다.
저에게는 이번 서기반 두번째 재수강이
큰 의미가 있는데 말입니다!
몇달전 누군가에게 코칭을 받고,
방향성에 대한 큰 인사이트로 인해
서울 앞마당에 큰 관심과
언덕에 대한 새로운 관점을
가지게 되었습니다.
그분이 알려주셨던 여러 숙제들을
하나씩 풀어나가면서
새로운 흥미가 많이 생기게 되었습니다.
맞습니다. 바로 그분!
"제주바다" 멘토님이십니다!
<살짝 재공개>
https://weolbu.com/community/771605?inviteCode=F14F3D
1강에 대한 느낀것
저는 이번 강의에 대한 느낀점은 다음과 같았습니다.
우리가 선택했던 서울투자에 왜 관심을 가져야 하는지?
현재 시장은 어떤 상황이고,
서울 아파트 투자의 특징들은 이해하기 위해
25개 구 각 핵심과 랜드마크는 무엇인지?
서울 투자를 현실성있게 하기 위한 투자 방법론들
또한 마지막으로 투자 의사 결정 방법까지
정말 모든걸 다 알려주시고
누구나 쉽게 이해할 수 있도록 풀어주셨습니다.
현 서울 시장
최근 반복적으로 나오는
52주 전세 상승이란 수많은 기사들
그 뜻이 의미하는 게 무엇인지?
전세 거래가 정말 많은 상황인지?
사람들이 선호하는 곳에 대한 가격이
어떤 결과로 나타나는지를 이해할 수 있었습니다.
그렇다면, 사람들이 선호하는 공통점은?
가격과 가치를 판단하는 그 기준이란?
그 핵심에 대해서 딱 두가지로 알려주셨습니다!
AAA 이내
BBB 품고 있는지
또한, 우리가 공부한 것들을 정리하고
투자로 연결할 때 시야가 좁게 결정했던
아쉬운 것들을 알 수 있었습니다.
더 좋은곳, 더 넓게 보아야 하는 이유
내가 좋아하는 것만 보지 말아야 하는 사실들
어떤 입지와 어떤 단지를 지켜봐야 하는지
자세하게 이해할 수 있었습니다.
앞으로 알 수 없는 전망과
미래를 완벽하게 예측할 수 없지만,
역사는 늘 비슷하게 반복된다는 것을 이해하고
과거로부터 우리가 할 수 있는 것들을
미리 준비해야 하는 이유를 명확히 알 수 있었습니다.
또한, 서울 투자는 어떤 기준을 가지고 단기가 아닌 장기로
접근해야 하는 것을 알 수 있었습니다.
서울 25개구
서울은 크게 5개로 나눌 수 있습니다.
동남권, 동북권, 서남권, 서북권, 도심권
각 지역이 의미하는 것과 특징들을 이해하고
투자로 연결할 수 있는 핵심들을 배웠습니다.
또 반복적으로 강조해주셨던 !
서울 투자 핵심!
BBB 관련성!
25개 구를 하나씩 뜯어서 설명해주셨을 때
진짜 많이 소름 돋았습니다
와, 진짜 이걸 한판에 다 정리해주셨네요?
정말 지역을 이해하고 찐으로 투자한다는 건
이렇게 하나씩 뜯어서 누군가에게
자세하게 설명할 수 있는 수준이 되어야 한다는
팩트를 다시 한번 느낄 수 있었습니다.
와........
입만 벌리면서 강의 들었던 것 같습니다...
BM : 서울 25개 구 꼭 다 뜯어서 씹어먹자!!!
추가로 뉴타운에 대해서도 이해할 수 있었습니다.
낡은 주택을 재개발 하는 곳!
5000 ~ 1만세대 이상 미니신도시급으로 변화하는 곳
서울에 어떤 지역에 뉴타운이 계획되고 있는지?
그 뉴타운은 어떤 결과로 나타나는지?
그 곳을 우리가 왜 지켜봐야 하는지를 이해할 수 있었습니다.
항상 어려운 비교평가 + 추가되었습니다.
(뉴타운과 비교 평가하시오)
서울 투자 포지션
우리는 각자에 상황이 다르기 때문에
서울 투자를 어떻게 접근할 것인지 방법론이 참 중요합니다.
우리가 할 수 있는 여러가지 포지션을
하나씩 풀어서 방법론으로 알려주셨습니다.
1. 가치성장투자
그 뜻이 가지고 있는 의미와 어떤 기준으로 판단해야하는지?
좋은 단지일수록 어떤 상황을 보여주었는지?
나에 잘못된 생각을 전환하고 어떻게 접근해야하는지를
충분히 이해할 수 있었습니다.
2. 소액투자
아파트 특징을 알고 더 가치있는 자산을 쌓기 위해
로드맵을 알고 행동해야하는 사실을 알려주셨습니다.
서울투자는 막연히 고액으로만 실현할 수 있는게 아니라,
일정 금액에 대한 소액으로도 충분히 기회를 잡을 수 있는
사실을 알 수 있었습니다.
나는 어떤 포지션일까요?
전 ㅁㅁㅁ인데 말입니다.
꼭 결과를 만들어서 공개하는 날이 왔으면 좋겠습니다!
서울 투자 의사결정 방법에는
두가지 단계로 나눠주셨습니다.
꼭 이해하고 실행해야 하는 필수 단계와
자세하게 분석하고 충분히 가치를 이해하는 레벨업 단계
더 높은 단계로 성장할 수 있게 노력해야겠습니다.
제주바다 멘토님께서도 현재까지 달려오시면서
과정은 우당탕탕 했던 현실들
절대 순탄하지만 않았고,
그냥 어려울 것이라고 생각하고 시작했다는 점
왜 우리에게 지속 동기부여할 수 있도록
환경을 만들라 하시는지
각자 그 힘든 시기를 극복할 수 있는 방법을 찾아야 하고
절대 급할 필요없이 천천히 장기적으로
꾸준히 할 수 있게 노력해야 하는지
먼저 걸어가보신 선배로서
편안하게 하나씩 알려주셨습니다.
이번 강의를 통해 배운 여러가지 사실과 기준으로
앞으로 계획했던 숙제를 하나씩 풀어나갈 생각입니다.
2030년까지 서울 ㅁㅁㅁ 투자 가즈아!
" 오래 할 수 있는 힘은
동료와 함께하고, 지속 환경에 있고, 서로 공유하고 확장하라! "
제주바다 멘토님
BM
1. 서울 25개구 다 뜯어먹기
2. 뉴타운 직접 가보기
3. 명확한 포지션
4. 투자자로서 가장 중요한 것부터 실행하기
5. 확보할 수 있는 덩어리시간 체크하기
감사합니다.
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