[열기 77기 1지 않는 투자자로 사2좋거1 성장하조 왕돈] 비전보드 작성~!!!

Step1. 이미지보드

1. 순자산 30억
2. 멋쟁이 아빠
3. 백수

Step2. 인생 목표

1. 근로소득 없이도 생활이 가능한 순자산 30억 달성 !!
2. 아이들 성인이 될 때까지 멋쟁이 아빠 상태 유지하기
3. 아무것도 안하고 싶을 때, 아무것도 안 할 수 있도록 퇴사하기. 빠른 은퇴!!!

Step3. 노후 생활 자금

1. 노후 생활 자금 : 12.6억

- 기대수명 90세

- 은퇴시기 55세

- 생활비 월 300만원

- 300만원 x 12 x 35 = 12.6억

2. 거주 마련 비용 : 12억

- 수도권 인근 84제곱 아파트

- 철산자이브리에르 or 철산자이더헤리티지 : 9~10억

- 힐스테이트 중동 : 12억

3. 여가 / 건강 :

- 연 1회 해외여행 : 1000만원

- 병원비 : 연 1000만원 (양가 부모님 포함)

= 2000만원 x 35년 = 7억

=> 총 31억 6천만원

Step4. 수익률에 따른 은퇴 가능 나이

- 목표 금액 : 31.6억

- 현재 투자 원금 : 5천만원

- 연 저축액 : 500 / 1000 / 1200만원

1. 수익률 5% : 은퇴불가
2. 수익률 10% : 72세 2057년
3. 수익률 15% : 64세 2049년
4. 수익률 20% : 59세 2044년

Step5. 비전보드 20년 계획

1. 2024년 12월까지
2. 투자 방향 확정
3. 경매 투자 2건 완료
4. 투자원금 1억 만들기
5. 2029년
6. 순자산 2억 만들기
7. 부동산 3채 보유
8. 수도권 입지 마스터
9. 2034년
10. 순자산 5억 만들기
11. 부동산 10채 보유
12. 서울 입성
13. 2039년
14. 순자산 20억 만들기
15. 서울 및 수도권 부동산 10채 보유
16. 월세 흐름 만들기
17. 2044년
18. 순자산 30억 달성
19. 월세 3채(세금 제한 고려)외에 정리
20. 안정적인 자산에 재투자하여 현금흐름 만들기
21. 퇴사 및 소일거리 찾기

Step6. 비전보드 실현을 위한 6개월 목표

1. 6월
2. 열반스쿨 완강
3. 필독도서 2권 읽기
4. 7월
5. 보유부동산 정리
6. 경매 1건 낙찰
7. 열반스쿨 내용 완벽 마스터
8. 필독도서 2권 읽기
9. 8월
10. 경매 낙찰물건 투자 세팅(매매/전세/월세)
11. 필독도서 2권 읽기
12. 9월
13. 경매 1건 추가 낙찰
14. 필독 도서 2권 읽기
15. 10월
16. 경매 낙찰물건 투자 세팅(매매/전세/월세)
17. 필독 도서 2권 읽기
18. 11월
19. 경매 물건 포함 부동산 2채 보유
20. 순자산 1억 만들기