[서기13기 139조 엄꾼] 서기 1주차 제주바다님 수강후기

안녕하세요~~~

느려도 꾸준히 성장하는 엄꾼입니다.

4,5월을 강의 없이 서울 자실을 하고 오랜만에 다시듣는 서기 강의네요

월부강의는 역시 너무 좋습니다.(강의들을수 있어 행복해요)

2개월 강의를 쉬었더니 약간 좌표없이 표류하는 느낌이 들었는데 이번 제주바다님의 강의들

들으니 뚜렸하게 가야할 방향이 보이는 것 같아 더 좋았습니다.

2024 서울투자전략

1.2024년 서울시장 진단

2.서울 아파트 투자의 특징

3.서울가치성장투자와 소액투자의 현실화

4.서울투자의사결정하는방법

의 목차로 강의가 진행되었습니다.

1. 2024년 하반기 서울 부동산 시장 진단

1강의 시간이 무려 1시간 56분 ~~~ 진짜 갈아넣으신 시장진단을 들으면

내가보는 서울의 아파트가 가격이 올라가는 것 같고 전세도 많지 않은것 같고

점점 마음에 조급함이 생기고 있는 시점에 제주바다님의 아직은 급할필요없는 시장이라는

단비 같은 말씀으로 열을 좀 식히고 차분히 앞마당을 늘려가야겠구나라는 생각을 정리할수 있었습니다.

이 말씀의 의미를 무조건 기다리라는것이 아니고 해야할 것을 해 나가면서 나의 상황과 투자금에 맞는

가치가 있지만 저렴해진 단지에 기회가 왔을때 투자해야 한다는 의미임을 기억하고 지금할수 있는

일을 해나가겠습니다.

2.서울 25개구 입지/가격특징 완벽분석

2강도 1시간 42분 이네요~~대단대단하심요

25개구을 하나하나의 입지요소와 급지 특징을 정리해 주시는 강의였습니다.

아는 지역도 있지만 모르는 지역까지 들으면서 다시 서울에 대해 정리가 되고

흐릿하던 지도가 조금은 선명해지는 강의시간 이었던것 같습니다.

제가 생각하던 여기가 왜 이 가격이야????? 했던 이유

너무 비싼것 아냐?? 하고 생각했던 것 들이 입지를 다시 하나 하나

바다님의 강의속 설명들로 이해가 되어 갔던 유익한 2강이었습니다.

3.투자로 연결되는 서울 뉴타운 분석

이번강의중 3강의 뉴타운분석은 정말 좋았습니다.

제가 잘 모르던 뉴타운을 급지별로 정리해주시고 어떻게 투자관점으로 봐야하는지

까지도 설명해 주셨습니다.

사람들이 좋아하는 뉴타운을 따로 한번 정리해봐야 하겠다는 생각이 들었습니다.

4.내 상황별 현실적인 서울투자 방법 - 가치성장투자

이번강의에서는 가치성장투자와 소액투자의 의미를 정확히 알게 되었습니다.

'수익'을 높이는 가치성장투자와 높은'수익율'을 낼수 있는 것이 소액 투자이다

또 매도하지않는 투자와 매도해야 하는 투자로 볼수도 있다.

먼저 가치성장투자는 어떤것을 고민해야 할까??

가치> 가격> 투자금 >리스크 로 가장고민해야하는 가치를 보는것이 가장 중요하다.고 하셨습니다

단순히 급지만 보는것이 아니라 사람들이 좋아하는 단지인지를 체크해야한다는 점 명심~~~

자꾸 상위급지만 봐야지 하던 저의 고정된 관점을 다시 점검하고 난 급지를 사는게 아니라

하나의 단지 하나의 아파트를 사는것임을 알고 또 하나의 벽을 깨 부수겠습니다.

5.내 상황별 현실적인 서울투자 방법- 소액투자

이번 5차시는 소액투자에 관한 강의 였는데요

서울에서 소액투자 할수 있을까???

서울의 소액투자를 생각해보지 않았었는데요

이번강의 에서 소액투자를 할수 있는 아파트의 특징과 어디에 기회가 있을지를 비교해주시는데

고개가 끄덕여 졌습니다.

사람들이 좋아하는 뉴타운을 따로 한번 정리해봐야 하겠다는 생각이 들었습니다.

4.내 상황별 현실적인 서울투자 방법 - 가치성장투자

이번강의에서는 가치성장투자와 소액투자의 의미를 정확히 알게 되었습니다.

'수익'을 높이는 가치성장투자와 높은'수익율'을 낼수 있는 것이 소액 투자이다

또 매도하지않는 투자와 매도해야 하는 투자로 볼수도 있다.

먼저 가치성장투자는 어떤것을 고민해야 할까??

가치> 가격> 투자금 >리스크 로 가장고민해야하는 가치를 보는것이 가장 중요하다.고 하셨습니다

단순히 급지만 보는것이 아니라 사람들이 좋아하는 단지인지를 체크해야한다는 점 명심~~~

자꾸 상위급지만 봐야지 하던 저의 고정된 관점을 다시 점검하고 난 급지를 사는게 아니라

하나의 단지 하나의 아파트를 사는것임을 알고 또 하나의 벽을 깨 부수겠습니다.

5.내 상황별 현실적인 서울투자 방법- 소액투자

이번 5차시는 소액투자에 관한 강의 였는데요

서울에서 소액투자 할수 있을까???

서울의 소액투자를 생각해보지 않았었는데요

이번강의 에서 소액투자를 할수 있는 아파트의 특징과 어디에 기회가 있을지를 비교해주시는데

고개가 끄덕여 졌습니다.

BM

25개구 입지 하나씩 앞마당으로 만들기

뉴타운은 꼭 가보고 뉴타운이 된 후에도 가보기

조원들과 함께 성장하기(좋은동료되기)