[서투기13기 68조 팔베개] 1주차 강의 후기

공감되던 내용들

질문 1)

입지 낮은 뉴타운 <-> 입지 높은 선호도 낮은 구축

어느것을 투자해야할까?  ( 4급지 성북구 XXX <-> 2급지 성동구 OOO)

결론 :

1. 환경,커뮤니티가 개선되고 동북선 연결로 입지개선이 될 XX뉴타운을 우선순위로 투자해야함.
2. 전세가 상승으로 투자금 회수에도 유리함.

질문 2)

구축 용적율이 너무 높은 단지는 나중에 리모델링이나 재건축도 어렵지 않을까요? 투자해도 될까요?

결론 :

1. 주변 입지가 급 개선 or 절대절인 입지 요소(학군지 등)가 있다면 투자 진행함
2. 즉, 심한 저평가 -> 높은 수익율과 수익으로 연결될 수 있다.