안녕하세요.

레전드로 나누며

실력 키워갈 레키

입니다.

서울투자기초반 1주차 강의는

제가 좋아하고, 존경하는

제주바다 멘토님께서💕 진행해주셨어요.

작년 가을 즈음,

1호기에서 받았던 매물코칭을 통해

진심이 느껴질 정도로 피드백을 주셨고,

감사한 마음과 더불어 팬이 되었는데

이번에도 이렇게 또다시 강의를 통해서

뵙게되어 반가운 마음이 들었습니다.

작년 초에 한번 들었었는데

이번에도 시장상황과 수강생의 니즈에 따라

내용을 새롭게 업데이트 하셨는지

새롭게 배우는 내용들이 재미있었고,

궁금했던 부분들이 해소되는 기분이었어요!

서울에 대해서 설명해주시는데

7시간이나 되는 강의시간이었음에도

시간 가는 줄 모르겠더라구요~

이번에도 오랜시간 강의 준비해주시고

양질의 강의 해주셔서 감사드립니다.(_ _)

제주바다 멘토님은 사랑입니다💕

목차는 아래와 같습니다.

목차 순서

1. 2024 서울 시장 진단

2. 서울 아파트 투자기준

3. 목표를 이루는 방법 2가지

첫 번째

2024 서울 시장 진단

시장흐름 예측보다 중요한 본질

언젠가부터 서울 수도권의

시세 및 전세가율에서의

흐름이 심상치 않습니다.

제가 1호기를 투자했던 작년 가을에는

거의 모두가 수도권은 아직 멀었다며

지방으로 내려가는 모습이 흔했습니다.

하지만 이제는 매년 저축가능한

종잣돈 규모와 상황에 따라 개인마다

눈여겨볼 지역이 달라졌습니다.

이러한 흐름을 재빠르게 눈치채신 분들 중

어떤 분들은 이러다가 앞마당을

만들고 투자를 해서 보유 중인데,

서울 수도권에서의 투자의 기회를

놓칠까 싶어 발을 동동거리시는

모습을 종종 보곤 합니다.

(제가 그랬습니다)

불안하고 조급한

마음을 읽으셨던 걸까요?

멘토님께서는 지금 서울시장이

어떠한 구간인지 설명해주시며

어떠한 태도로 시장을 지켜보면 좋을지

덤덤히 말씀해주셨습니다.

여러분이 어려운 이유는

예측하려고 하고,

빨리 결과를 내고 싶은 마음이 있기 때문이다.

시장을 예측하려고 하지 마시고,

훨씬 더 많이 갈거야,

지금 막 상승할 것 같아 하지마시고

기준에 따라 행동하셔야 한다.

변하지 않은 가치와 기준을 보고

기준 안에 들어오는 것을 매수한다.

항상 모든 것은 변하는 상황에

휘둘리기 때문에 힘들다.

변하지 않는 본질적인 것을 알고,

중심을 탁 잡고 있으면 문제가 없고 어렵지 않다.

제주바다 멘토님

투자를 행한 것과 행하지 않은 것은

실제로 차이가 크다고 느낍니다.

투자를 통해 시장참여자가 되어

보유하는 과정에서 리스크를 대응해보고

투자했던 자신의 선택을 끝까지 믿고

가져가는 것은 말로는 쉽지만

생각보다 쉽지는 않은 것 같습니다.

저도 끊임없이 바뀌는

부동산 시장상황을 보면서

갈피를 못잡고 휘둘리고 있었는데,

바뀌지 않는 본질에 집중해야 한다

멘토님의 말씀에서 들뜨고 요동치는

마음을 다잡을 수 있었습니다.

휘둘리는 태도가 아닌

기준과 가치

본질에 집중하기

휘둘리는 것 때문에 힘든 것이고

본질을 알면 힘들지 않다 라는 말씀에서

왜인지 모르지만 위로와 힘이 되었어요.

투자한 것에서 마음이 힘들어질 때,

주머니 속에서 살며시 꺼내서

읽어보고싶다라는 소소한 상상을

하게 해주었던 값진 말씀이었습니다.

두 번째

서울 아파트 투자 기준

#지방인도 파악하기 쉬운

해당 챕터를 읽으면서는

와~ 소리가 절로 나올 정도로

무척 흥미진진하게 들었습니다.

저는 서울에 살아본 적도 없고

그렇다고 해서 서울에 자주 왔던

사람 또한 아니었습니다.

지방토박이로서

서울에 대해서는 아는 것이

거의 없는 '서울 문외한'입니다.

그랬던 저는 마냥 안일하게

아래와 같은 생각을 갖고있었습니다.

서울은 전고점이 정답지잖아

1급지부터 쫘르륵 나래비

하면 되니 지방보다 쉽지않을까

(그만 멈춰!!)

저의 큰 오산임을 깨달았어요.

성동구 2급지

선호도 떨어지는 생활권

지역내 후순위 단지

VS

성북구 3-4급지

선호도 높은 생활권

지역내 선호 단지

(뉴타운)

여러분 이 중에서

무엇을 선택하시겠어요?

급지 차이가 너무 크면 비교가 안되겠지만

경우에 따라 B단지를 선택하는 것이

좋은 선택일 때가 있었습니다.

같은 급지더라도 상위급지와

동등한 생활권을 갖고있는 곳이 있기에

단순히 급지만으로 보면 안되며,

개별적 단지 가치에 집중해야 한다는

것을 배울 수 있었습니다 :)

기억에 남았던 내용은

새거를 그냥 좋아하는 정도가 아니라

엄~청 좋아하니 상급지 구축들보다

하급지 뉴타운을 먼저 고려하라는

말씀 또한 인상깊었습니다.

이전엔 막연하게 역세권만 보았었는데

이제는 서울 시장에서 어떤 단지들을

실제 투자대상으로 포커싱할지

대략적인 감을 익을 수 있었습니다.

감사합니다! 제주바다 멘토님💗

세 번째

목표를 이루는 방법 2가지

#투자로 결과를 만들어내는 방법

저는 강의를 수강하고나면

투자적인 것도 물론 기억에 남지만

마지막 챕터 부분이 유독 마음에

와닿는다고 느낄 때가 많습니다.

제가 월부에 들어왔던

22년도 1월 상승장 끝무렵 시기

>>

그후로 1년 후 다수가 예상하지 못했던

22년도 겨울 하락장 시기

>>

그리고 지역마다 다르긴하지만

일부 지역들이 회복하고 있는

2024년도 현재 시장

투자시장에 있은지는 그렇게

오래되지 않았음에도 불구하고,

시간이 흐를수록 시장은 계속해서

여러 모습을 보여주고 있는 것 같아요.

투자는 예측이 불가하다라는

말씀이 요근래 와닿는 것 같습니다.

이 정도면 된다고 생각했는데,

알고보니 원하는 목표를 이루기위해

더 큰 대가를 지불해야 함을 깨닫게 되고

종종 이러한 길을 선택한 것이 맞았을까

라는 생각이 이따금 들기도 합니다.

투자를 하고나니

앞에 어떠한 길이 펼쳐져 있을지

무섭다는 생각이 불현듯 들어서

두려워질 때도 있었는데요.

그 과정에서 힘들게 하는 벽을 마주했을 때

멈출까, 한 걸음이라도 더 걸어볼까

고민하는 시간에도 동료들은

이미 저만치 뛰어가고 있더라구요.

먼저 앞서가셨던 7년차 선배투자자

제주바다 멘토님의 이야기를 들으면서는

저만의 고민이 아니고,

누구나, 심지어는 이미 목표를 이루신

멘토님께서도 같은 고민과 감정을

갖고 있었다는 것을 들을 수 있었고

그것이 너무 감사했습니다.

방법 01

파란열정은 무엇인가

지속적으로 동기부여할 수 있도록

스스로를 다독이고 환경 만들기

방법 02

힘들 때도 있을 것이지만

그럴 때에도 해야만 하는 이유를

미리 고민하고 힘들 때

이겨낼 수 있는 방법을 만들기

결국에는 누군가에게, 환경에

기대지 않고도 계속 할 수 있도록

스스로 동기부여 하면서 끝까지

완주해야 하고,

그럼에도 힘들 때에는

해야하는 '이유'를 떠올리면서

월부에 들어왔던 초심을 상기시키는 것

앞으로도 힘든 순간이 찾아오더라도

세상이 저를 시험하는 것이라 믿고

'진실의 순간'이라고 생각하면서

목표를 향해 나아가겠습니다.

또한 제가 힘들었던 시간에

도움을 주신 고마운 분들을

생각하면서 저도 도울 것이 있을 때

바로바로 손내밀며 이끌어주는 그런

따뜻한 동료이자 사람이 되겠습니다.

7시간동안 기나긴 강의 진행해주신

제주바다 멘토님 정말 고생많으셨고

감사드립니다💕

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