1주차 강의후기[서기15기 엘리사벳1]

서울투자기초반 강의를 작년 12월 수강후 2번째로 듣고 있습니다.

겨울 임장이 처음이었던 앞마당 서대문구를 조원들과 재미있게 한 기억이 있는데

이번에는 상황이 여의치않아 혼자서 강의 듣고 성동구를 앞마당으로 만들 예정에 있습니다.

올해 실거주 집을 매도하여 서울투자로 방향을 잡고 거주분리를 선택했습니다.

서울투자강의를 여러번 듣고 앞마당 만들면서 올해가 가기전 조급하지 않게 지역을 넓게 보면서

제가 감당할 수 있는 최선의 투자를 하고자 합니다.

서울투자기초반과 지역분석 특강을 듣고 임장을 가고 임보를 쓰며 시세트래킹과 함께 그 지역의 가치를 알고 저평가를 찾기 위해 강의에서 배운대로 따라가고 있으며 비교하며 의사결정까지 연습하고 있습니다.

이번 1강 제주바다님의 강의에서는 현재 시장을 진단하고 서울 25개구 지역의 특징까지 배우며 가치를 알 수있는 시간이었고 투자 못 할 지역은 없고 그 지역의 특징을 알고 가장 임팩트 있는 가치 요소를 찾고자 배운것을 토대로 현장에 가서 직접 눈으로 보며 가려내고자 합니다.

좋은입지에 연식 선호도를 가지고 있는지 가치를 가장 먼저 알고

그 가치대비 가격이 싼지 적절한지 저평가를 판단하며

같은 투자금으로 훨씬 나은 가치가 있는 단지를 찾고

전세세팅하는데 문제없고 오래 가져할 수 있는지 리스크까지 고민하며 단지를 찾아야 겠습니다.

서울투자 의사결정 하는 방법을 강의에서 강조 또 강조해 주셨는데

가치, 저평가, 전세가율, 가치비교, 투자금비교의 의사결정방법을 달달외우고 기준에 따라 움직이며

서울지역의 단지를 찾아 최선의 투자를 잘 해내고자 합니다.