[8지않을 서울아파트 3채로 부자될 조 도지사] 1주차 강의 후기

안녕하세요..

각 도에 한 채씩 내집 마련을 하고 싶은 도지사 입니다.

지난 12월 서기를 듣고 이번 6개월만에 다시 듣게 되는 서울투자기초반 강의

새로운 내용으로 리뉴얼 되었고 시장 분위기를 알고 싶은 마음에 기대 가득 시작된 1주차 제주바다님 강의였습니다.

이번 제주바다님의 강의에서 집은 도이번 서울투자 기초반 1강 제주바다님의 강의

강의를 듣고 후기를 쓰기까지 조금의 시간의 간격이 생겨.. 그냥 자료를 보며 생각나는대로 정리하여 봅니다.

1.상급지에 덜 좋아하는단지와 낮은 급지에 더 좋아하는 단지에 대한 비교가 기억에 남았습니다.

투자금이 있다고 상급지만 봐서는 안되고 그렇다고 낮은 급지라고 기회가 없는 것이 아니라는 사실...

단지대 단지별로 꼼꼼하게 잘 봐야한다.

구별 위상이 전부가 아닌 어떤 생활권에 어떤 단지냐를 확인잘 해봐야겠다라고 생각하게 되었습니다.

2.더 낮은 가치의 단지가 급매가 나왔다고 더 좋은 가치의 단지를 내팽겨치면 안된다는 제주바다님의 말씀..

언제나 가치를 우선순위에 두고 조급하지 않기

3.입지,연식,선호도 3가지로 나눠 단지 사례를 들면서 현재 시장이 어떤지에 대해 얘기해주시는 부분에서

입지와 연식보다는 선호도가 매매가에 영향을 준다는 사실을 잘 기억해야겠다고 생각했습니다. 결국 소액투자자들에게 기회를 주는 던지는 선호도가 떨어지는 단지들이라는 것~~ 그렇다고 상한선을 두지 않아야한다라는 것..

그러니 무조건 다 보자~!!

투자금이 기준이 되는 것이 아니라 가치와 시장상황을 볼줄아는 투자자로 나아가기

4.서울 투자를 10년의 호흡을 두고 봐야하며 10년이 자나면 우리의 인생이 매울 달라질것이라는 것

급하게 사는 것에 집중하지말고 보유하는것의 의미를 생각하며 길게 호흡하며 투자자로 나아가기

5.단지의 가격 한계를 생각해 84는 아예 보지도 않았는데 요즘 30평대가 20평대와의 가겨갗가 N천만원밖에 안나는 곳들이 많으니 무조건 같이 확인해보기

6.서울뉴타운에 대해 정리해주신 부분 기억에 많이 남습니다. 노량진, 거여마천뉴타운 등

좋은 입지 뉴타운은 적정한 가격에 매수해야하고 덜 좋은 입지 뉴타운은 쌀때 용기내서 매수해야한다.

결국 실천을 해야한다는 것이 중요하다!

마지막

서울투자 FAQ에서

최고의 투자를 지향해야 하지만 좋은 가치의 단지를 놓치지 않아야 하며

싸게 사기위해 노력해야 하지만

좋은 가치의 단지를 적정한 가격에 매수해야 한다.

이 부분은 가장 기억에 남습니다.

언제나 최고의 기회가 오는 것이 아니라

내가 적정한 가격에 적정한 매수를 통해 점차 투자자로 성장 해 나가다보면

나중에는 가치투자자로 방향을 틀어 우량한 자산을 적정한 가격에 매수해 장기보유하는 전략

이 부분이 내가 하고 싶은 투자입니다.(많은 월부인들이 그렇겠지요?!!)

이 투자를 위해 알맞은 방향성 제시와 예시 너무 감사합니다.