수도권 구별 단지분석 어떻게 하면 좋을까요?
- 부동산Q&A
- 24.01.01
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안녕하세요~ 임보를 작성하다 고민에 빠졌습니다.
수도권 임장 보고서를 쓰고 있는데 단지 분석을 어떻게 하면 좋을지에 대해 고민이 됩니다.
모든 단지를 다 할 필요는 없을 것 같은데.. 지금 당장 투자를 할 만큼이 아니라 어떻게 하면 좋을까요?
가격 기준을 얼마를 잡고 하는 것이 좋을지 궁금합니다.
구에 따른 생활권별 대표 단지와 지켜볼 만한 단지를 하면 좋을까요?
댓글 6
당장 투자를 하는 것이 아니더라도 가급적이면 지역에 있는 적어도 200세대 이상의 아파트에 대해서는 다 해보시는게 도움이 되실 것 같습니다. 가격과 같이 살펴보시면서 왜 이 단지는 가격이 비싼지, 왜 이 단지는 가격이 싼지에 대해서 확인해보실 수 있고, 과거 가격 흐름 등을 보면서 어떤 변화가 있는지를 배워가시면 투자를 하시는데 크게 도움이 되실 거라고 생각합니다:)
김인턴님 답변 감사합니다. 당장 투자를 하는 것이 아니라는 생각과 서울 지역의 높은 가격으로 인하여 가격에 압도되어 낮은 가격의 단지를 파악하는게 더 나은 선택이 아닌가 했습니다. 200세대 이상으로 천천히 파악해 보도록하겠습니다. 단지별로 왜 가격들이 다른지 과거 가격 흐름과 변화를 살펴보겠습니다.
안녕하세요. 단지분석에 대해 고민 중이신 것 같아요! 단지 분석은 200세대 이상 단지들을 대상으로 하면 좋을 것 같아요. 단지 분석할 때는 단지의 가치 (환경, 교통, 학군)과 단지의 가격, 두가지를 보시면 좋을 것 같습니다 :) 현재 가격이 싼지 비싼지, 그리고 과거에 시세는 어땠는지, 그 시세를 보면서 이 단지의 선호도는 어느정도였는지도 같이 보시면 좋겠습니다 :) 화이팅입니다!
호재라이언님 답변 감사합니다. 단지분석시 단지의 가치- 교통,학군, 환경과 단지의 가격으로 선호도를 파악해 보도록 하겠습니다. 응원감사합니다~
안녕하세요 도지사님! 단지분석은 늘 할 때 마다 고민이 들고는 합니다. 하지만 결국에는 단지분석을 하면서 지역의 통찰을 얻어가다보면 왜 하는지 감이 딱! 오실 때가 있어요... 결국에는 모든 단지를 분석해야 내 기억에 잘 남고 옥석을 가릴 수 있더라구요. 조금 어려우시더라도 200세대 이상의 단지들을 하나씩 살펴보시면 좋을 것 같습니다!
케익교환권님 답변감사합니다. 200세대 이상으로 하나씩 살펴보며 인사이트를 길러보도록 하겠습니다. 아직 익숙하지 않아 단지에 대한 생각을 표현하는 것이 많이 부족하지만 언젠가는 딱 감이 온다고 하신 그날까지 반복하여 포기하지 않고 분석해보겠습니다.
