[서기 13기 31조 밀크티빙수] 1강 강의 후기

서기는 월부시작부터 듣고싶었던 강의라

기대가 많았다. 다른강의에서 들었던 투자기준과 지역을 분석해주시겠지 하는 생각으로

제주바다님의 첫강의를 들었는데

완전 다른 내용이라 더 흥미롭게 들은것같다.

현재 수도권 시장상황에 대한 분석과

우리가 가져야할 스텐스부터 말씀주셨고

신축,구축,선호단지,비선호단지로 나누어

가격대와 접근방식두 알려주셨다.

1~2급지 최고선호되는 단지부터 거래가되고 가격이 많이 회복한 상태로

지난과거의 상승장과는 아직 다른모습으로

급하게 마음먹고 추격매수하면. 절대안됨

BM : 원래 투자금이 많이드는 비싼아파트들은 그들만의 리그이므로 조급함을 버리고

앞마당을 만들어서 기회를 잡아야겠다

서울은 가치성장투자와 소액투자로 나눌수있는데 가치가 있다고 생각되는것은 10년을 두고 본다는 생각으로 가져가야함

소액투자는 지방투자와 같이 수익률관점에서 보면서 돈을 불려나갈수있음

BM : 결국 두가지를 하기위해서는 가치를 보는 눈을 가져야한다. 그러면 같은 투자금으로 갈아타기든 소액투자든 할수있을것.

앞마당을 늘리고 트레킹해서 소액으로 1채를 더사거나 갈아타기할 곳을 적극적으로 찾아보자.

또한 투자금별로 접근가능한 급지와 눈여겨봐야할곳들, 저평가된 비선호단지를 용기내서 사는것들을 말씀주셨는데

수익금은 선호단지들보다 크지않아도 앞으로 장기적인 관점으로는

충분히 오를수있는곳들이라 내가 해볼수있을것같은 실질적인 전략인것같다.

첫강의부터 크게 크게 장기적으로 볼수있는

말씀을 주셔서 너무 큰 인사이트를 한가득 받은것같다. 무조건 200프로듣고 되새기면서

계획을 세워야겠다.

너무 도움되는 열정적인 강의해주신 제주바다님 감사합니다❤️