서울투자 기초반 수강후기_1강_제주바다님 [ 13기 86조 온심]

작년에 듣고 올해 다시 재수강을 하면서 내용이 많이 바뀌었을지 지난 번 양파링님에서 제주바다님으로 바뀐 강의는 어떨지... 재수강은 처음인데 기존 수강한 것을 또 듣는 것이 큰 의미가 있는지..

혼자 이런 저런 생각을 하면서 수강하였으나 결론은... " 다시 듣길 정말 잘했다." 란 생각이었습니다.

제주바다님의 강의는 이전에 들었던 어떤 강의보다도 명쾌했습니다.

제목에서도 알 수 있듯이 ' 2024년 서울 투자 전략 ' 의 한 줄로 정리가 되더군요.

1. 2024년 서울 시장 진단.
2. 서울 아파트 투자의 특징
3. 서울 가치성장투자와 소액투자의 현실화
4. 서울 투자 의사결정하는 방법
5. QnA

목차와 내용은 심플하지만 그 안에 담고 있는 내용은 정말 알짜배기 그 자체였습니다.

1. 서울시장 진단. : 강의를 들으며 변곡점이 다가오고 있다. 얼마남지 않은 시간을 남들 이야기에 휘둘리지 말고 시장을 전망할 수 있는 ㅈㅅㄱ 를 주목하고, 이에 반해 ㄱㅊ 가 ㅈㅍㄱ 되어 있는 것을 찾는 것이 우선순위라는 말씀에 공감이 되었습니다. 투자는.... 타이밍이 아니고 개별 물건을 알아볼 수 있는 안목이라는 생각이 확고해졌습니다. 그리고 현재 가격이 오른 아파트와 오르지 않은 아파트의 차이를 구분지어서 바라보게 되니 조금 더 혼란스러웠던 부분이 명쾌해 지더군요. 이를 ㄱㄱ 과 ㅅㅎㄷㅈ 로 구분하고 보니 전략적으로 접근해야 하는 부분을 알게 된 점도 인상적이었습니다.
2. 서울 아파트 투자의 특징: 서울 25개 구를 생활권과 급지로 구분하고, 급지내에 높은 가치의 생활권에 대해 구분해 보니 서울이 한 바닥 안에 들어오더군요. 지난 번 수강에서 보다 2번째 수강이어서 그런지 제주바다님의 명쾌한 설명 때문인지 훨씬 지도를 머리속에 그리기 쉬웠어요. 그리고 급지별 차이점에서 급지들이 가지고 있는 특징과 어떤 특징때문에 급지를 나눠볼 수 있는지도 확연히 알 수 있었습니다. 추가적으로 이전 수강에 없던 "뉴타운" 항상 궁금했지만 제대로 뜯어 보지 못한 뉴타운에 대한 강의는 정말 흥미로웠습니다. 뉴타운으로도 지도가 한 바닥에 나오는 것을 보고 조금 더 서울을 세밀히 볼 수 있는 기회였던 것 같습니다.
3. 서울 가치성장투자와 소액투자의 현실화 : 매번 고민하게 되는 가치투자와 소액투자.... '수익' 과 '수익률" .... 둘 다 같이 가져가는 것이 좋겠지만... 나의 상황에서 어떤 것이 좋은 선택일지는 각 개별 물건과 개인의 상황에 적합하다는 사실을 다시 한 번 깨닫고 나에게 맞는 ' 내 물건' 에 집중해야 겠다는 생각이 들었네요. 그리고 현재 소액투자의 기회가 있는 포인트들을 짚어 주셔서 1강의 진단 내용과 연계시켜 고민해 볼 수 있는 부분이었습니다.
4. 서울 투자 의사결정하는 방법 : 필수 단계의 3가지_ㄱㅊ,ㅈㅍㄱ,ㅈㅅㄱㅇ 을 가지고 의사결정을 한다면 실수 없이 할 수 있을 것 같습니다. 항상 투자에 있어서는 욕심이 앞서 가치가 흔들리고는 했던 자신을 반성하며, 필수 요소는 챙기고 레벨업 단계로 갈 수 있도록 앞마당을 만들어 최선을 투자로 이어가고 싶게 하는 마음이 드는 강의었네요.

진심을 다해 아는 내용을 일러 주려고 해주신 작정하고 만든 강의라는 느낌을 지울 수 없었습니다. 현재 상황에서 서울투자에 궁금했던 점이 많이 해소되는 강의었고 알려주신 점을 숙지하고, 과거의 사례를 복기하며 좋은 기회를 잡겠습니다.

열정어린 강의 감사드립니다.