대전 서구 크로바 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 70기 5조 온심]

대전의 대표적인 구인 유성구와 서구 중 이번 수익률 보고서는 대전의 가장 대표아파트인 크로바 아파트 수익률을 비교하려 합니다.

우선 대전 서구는 행정지도상 다음과 같이 위치합니다.

대전의 이남 쪽이며 시청과 법원 관공서들이 위치하고 있는 핵심 일자리를 품고 있는 행정지역 입니다.

때문의 대부분 이런 행정지역과 관공서를 중심으로 방사형 형태로 주거지 밀집지역이 있으며, 이는 대전의 지하철 노선도에서도 연계가 되어 교통과 직장을 이어 주게 됩니다. 그리고 이런 지리적 요소에 가장 접근성이 좋게 주거지가 발전된 아파트가 가장 높은 가격을 형성하게 됩니다.

우선 상권과 주거지를 배후로 한 학원가의 규모를 살펴보면 다음과 같습니다.

위의 상권 부석에서 학원가의 규모로 살펴 봤을 때 최고 밀집도와 지하철 연계도가 같이 연결되는 곳에 위치하는 아파트가 크로바 아파트 입니다.

직장, 교통, 학군, 환경의 모든 요소가 갖춰져 있어 크로바는 명실 상부한 대전 대표 아파트로 생각할 수 있을 것 같습니다.