서투기1강 +후기_프리

강의를 들을 수록 점점 심화학습 하는 것 같다.

. 우선 요즘 아파트값이 들썩하는 것 같아서 조바심이 났는데 아직 상승장은 아니다, 그러나 가치 있는 지역에서 전고점 대비 하락한 아파트는 깍지 못해도 사야 한다.

. 강남 1시간내가 서울에서는 정말 중요하다

. 입지와 신구축의 조합에서 금액 기준 살펴봐야 할 곳은 다르다.

1. 나는 좋은 입지의 좋은 아파트만 투자해야 한다고 생각했다. 그랬더니 내 돈이 모자라는 걸 새삼 깨닫고 왜 마포를 했을까 살짝 후회하기도 했다. 어차피 앞마당 한개도 없으니 의미없는 것은 아니라고 생각한다. 아무튼 4급지도 살펴봐야 한다는 것을 깨달았다. 특히 뉴타운을 한 번도 간 적이 없는데 뉴타운에도 관심을 가져야 겠다.
2. 그 조합에 따라 가격이 회복하는가... 즉 좋은 입지와 더 선호 단지일 수록 가격이 빨리 회복된다. 역으로 덜 좋은 입지와 덜 선호 단지 (신구축 무관)가 그나마 소액투자 대상이 될 수 있다.

. '사람들이 좋아하는' 이 항목이 매우매우 중요한 것 같다. 그런데 이런 데는 직접 가봐야 한다. 결국 임장이 답인가보다.

. 서울급지 좋다고 다 투자해서는 안된다. 급지보다 사람들이 좋아하는- 아파트가 더 우선순위다.

. 서울아파트는 10년 보유를 각오해라

. 뉴타운 정리해주셔서 너무 좋았다.

.관악을 관심있게 안봤는데 가성비가 좋다.

. 가치성장투자를 먼저해야 한다. 이건 나의 경우.

. 서울 구내에서 하위 단지는 경기도와 가치 비교를 할 것

. 서울 괜찮은 곳은 전고점대비 20%하락 했다면 안깍여도 사라

. 취득세(3주택 이상일떄) 고려할 것 . 2채냐 3채냐.

. 조활동에 적극적이자.