1주차 강의후기

현재 서울 시장의 흐름을 배웠다. 매매 대비 전세 거래가 활발한 상황으로 급하지 않게 물건을 볼 수 있는 시기이다. 전세가 오르는 상황으로 전세가율이 올라가고, 투자금은 적게 들수 있는 상황이 점점 오고 있기 때문에 공부는 계속해야한다.

그리고, 사고나서 오르지 않을 수 있다는 점을 명심해야 할것같다. 사자마자 오르는걸 기대했다가는 금방 지칠수 있다.

가치 평가 관련 3대 업무 지구의 중요성 직장/교통의 중요성을 다시 한번 배웠다. 강남을 주변으로 1시간 이내.

서울 구별 등급을 배우며, 어디가 좋은 곳이고, 덜 좋은 곳인가를 배웠다.

이번에 송파구 임장을 하는데, 뉴타운의 중요성을 보며 송파구 내에도 뉴타운 내에서 기회가 다음 상승장에

찾아오지 않을까 싶다. 다만, 현재는 멀어보인다..

무엇보다 가치에 집중하고, 저평가 여부, 전세가율은 얼마나 되는지를 물건 살 때 꼭 고려해야 실패의 확률을 줄일수있다.

추가로, 주택 매수 시 보유 시 내게되는 세금에 대해서도 배우며, 투자금 뿐만 아니라 세금도 항상 고려해야함을 알았다.

송파구 뿐만 아니라, 2~4급지 지역도 향후 임장하면서 지속해서 가격을 지켜보며 다음 상승장을 면밀하게 준비해야겠다.