관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요 치어코입니다
2강은 주우이 멘토님께서 강의를 해주셨는데요
서울 주요지역 3개구의 지역분석과 투자 우선 순위를 알려주셨습니다.
서울 투자시 알아야 하는 땅의 가치!
재개발과 재건축에 대한 프로세스에 대해 알 수 있었고
수익성을 가늠하는 방법에 대해 이야기를 해주셨는데요
용적률 뿐만 아니라 사업단계별 수익 가늠기준을 알게 되어서
구축 투자에 대한 선입견을 쫌 버릴수 있었습니다.
가장 흥미로웠던 B지역 분석!
태어나고 자란 지역이라
더 재밌게 들렸던것 같은데
지역에 대한 가치를 정확히 들으니
투자에 대한 명확한 목표가 생겼는데요~
지도위에 단지가 가진 가치와 가격을 설명해 주시며
지역내 단지별 비교하는 법을 질문과 함께 설명해 주셨던것이 가장 인상 깊었고
비교를 위한 사고를 기준과 사고를 배울 수 있어서 좋았습니다.(사실 쫌 어렵긴 합니다)
실제로 투자할 때
가격 고정을 하고 아실을 켜보는 버릇이 있었는데,
알려주신대로 단지별로 입지에 대해 세세이 확인을 하고
가격을 보면서 저평가 확인해 보고
제 생각 꼭 적고
그래프를 붙여 봐야겠다고 생각이 들었습니다.
전고점에 너무 매몰되면 안된다!
오버 슛팅된 가격이 있을 수 있고
전고점은 참고 지표는 답안지가 아님을 !!!
명심하겠습니다.
-서울 투자를 위해 내가 가져가야할 루틴
투자금 별 앞마당 늘리기
매일 시세를 보며 가격과 친해지고 익숙해 진다!
전임을 통해 단지에 대한 가치를 살피고
임장시 환경 개선이 일어나는 곳을 개선 전 살펴보며
상상해 본다.
환경 개선으로 가치가 달라질 단지들을 놓치지 않고 세세하게 살핀다!
시세를 보며 궁금증이 생기는 단지는 바로 전임으로 궁금증 해결해 보기
시세 루틴화로 전세흐름 파악하며
흐름이 보이면 전수조사!
한달에 한번 시세 정리하겠습니다.
"포기해야 겠다는 생각이 들때야말로 성공에 가까워진 때이다."
라는 말 명심하며
서울 투자할 떄까지 한달 한달 앞으로 나아가보겠습니다.
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