안녕하세요 나를 알리고 이롭게 하고픈 나알이입니다.
처음으로 월부 오프 강의를 듣고 왔습니다!!!!!!!!!!!!!!!!
영상으로 보던 강의장이 요로콤 생겼구나~하면서 즐거웠네요:)
무엇보다 용맘튜터님 강의를 오프로 듣다니.. 세상 행복했습니다 ❤
피부광 200%에 풍성한 머리숱.. 너모 아름다우셨습니다ㅎㅎ
기대했던 것 보다 더!! 유익하고 저에게 많은 도움이 되었던 시간이었습니다.
튜터님은 무려 3만 3천 시간 이상을 강동구에서 임장하고 보고서를 쓰셨다고 하는데요.
강의중 예시로 보여주시는 임장 중 사진에서 계절의 흐름을 느낄 수 있었습니다.
긴 시간을 들인 만큼 시장의 흐름, 세세한 선호도, 특례보금자리론이 단지 가격 상승에 미친 영향 등
곳곳에 인사이트가 녹아있는 강의라 감사했습니다.
지역을 바라보는 사고 흐름을 보여주시고 가치 비교에 있어 헷갈릴 수 있는 부분을 잡는 꿀팁까지!
마지막엔 실거주/투자 후보단지와 전세트래킹 양식까지 제공해주셔서
어떻게 기회를 잡는 투자를 해나가시는지 이해할 수 있었습니다.
강의의 처음 부터 끝까지 연결성이 있어 튜터님의 로직을 따라가는 게 재미있었고 흥미로웠습니다.
저는 부산 사람이라 서울에 대해 잘 모르기도 하고
강동구가 앞마당이 아니라서 특강 전 날 강동구 분위기 임장을 했었는데요.
임장한 다음 날 바로 들으니 예시 사진들이 더 생동감 넘치게 와닿아 너무 재밌었네요.
쉽게 설명해주고 앞으로 매수를 위해 무엇을 해야 하는지 알려주시기 때문에
아직 강동구에 가보지 못했더라도 분명한 방향성을 잡으실 겁니다.
또한 실거주자, 투자자 관점으로 나누어 액션 플랜을 달리 남겨주시는 점이 정말 좋았습니다!
강동구에 내 집마련을 하든, 투자를 고려하든 두 가지 방향성에서 현명한 선택을 하시는데 큰 도움이 될 거라 생각합니다.
이상 감동의 감상문이었고,
인상 깊었던 부분에 대해 남겨보겠습니다.
지역을 볼 때 사고 흐름
강의를 열며 강동구를 주목해야 할 이유 3가지를 짚어주셨는데요.
그저 올림픽파크포레온 입주로 가격이 흔들릴 곳이라고 생각만 했는데
강의를 듣고 가치가 더 좋아질 지역인데 싸다는 걸 알게 되었습니다.
튜터님께서 생활권을 보실 때 사람들이 가장 살고 싶어 오는 곳, 이사를 온다면 어디 부터 볼 것인가를 기준으로 줄을 세우고 생활권별 연식, 특징, 가격을 뽀개주신 뒤 한 판으로 정리해주실 때
강동구에 사람들이 어떤 이유로 사는지 이해할 수 있었습니다.
그리곤 입지 분석으로 들어가 요소 별로 핵심과 투자적인 생각을 장표마다 올려주셨는데요.
이 때 각종 호재나 거래에 흔들리지 않고 본질을 어떻게 보면 될지 배울 수 있었습니다.
상일역 근처 주민들이 강동역에서 갈아타야 하는 불편함으로 어떻게 출퇴근 하는지,
그런데 그 불편함들을 모두 메워줄 호재가 확정되어 사람들의 심리에 어떻게 작용할지 등등..
(자세한 건 강의에!)
출근길 천호역 플랫폼에서 많은 사람들이 모여 있음을 강의 중에 이야기해주셨는데
마침 특강 전날 강동구 임장을 할 때 천호역 출근길에서 어마무시한 광경을 보았던 터라 와닿았습니다.
밀려갈 정도로 많은 사람들이 환승을 위해 플랫폼에 줄지어 있었고 마치 콘서트장인 줄 알았습니다..(놀란 지방러..)
강조해주신 대로 현장을 발로 밟는 게 사람들의 선호도를 이해하는데 정말 중요하단 것을 느낍니다.
(놀라 찍은 사진... 나는 누규 여긴 어디)
강동구 내 내집마련을 선택할 때 사람들의 생각 흐름, 거주민들의 실제 삶을 이해할 수 있도록 방향을 잡아 주셔서 본질에 대해 이해할 수 있었던 것 같습니다.
단지의 가치를 이해할 때 '왜 여기 살아야하는가'를 봐야함을 알려주셔서 감사합니다.
BM 생활권 입지 원페이지 남기기(양/질/투자)
튜터님 생각 흐름 대로 입지 분석 해보기
기회를 잡는 사고 흐름
(올림픽파크포레온) 입주장에서 공급 트래킹을 할 때
내집마련/투자에 따라 목표 매수가를 다르게 정해야한다는 게 인상 깊었습니다.
또한 입주장에서 쏟아져 나올 부정적인 기사 속에서도 지역, 단지의 가치와 가치 대비 싼지를 안다면
행동하는 데 있어 흔들리지 않을 수 있다는 것과 그렇기 때문에 기준이 필요함을 이해할 수 있었습니다.
시세파트에선 옥석가리기를 하는 방법에 대해 알려주셨는데요.
강동구 A단지 가치 대비 이 가격이면 싸다!를 임보마다 어떤 방법으로 남겨야할지 배울 수 있었습니다.
O억대에서 비싸다고 생각하는 단지를 먼저 소거하고 남은 단지에서 비교를 하는데
생활권별 땅의 가치나 연식이 다를 때 어떻게 판단하시는지 볼 수 있어 좋았습니다.
후보단지 트래킹, 전세 트래킹 하는 방법과 함께 양식 제공까지..
바로 해야 할 액션플랜을 남겨주셔서 물고기 잡는 법을 배웠습니다.
현재 싸다고 생각하시는 후보단지와 트래킹 방법을 보여주시고
양식 그대로 매달 트래킹하다가 입주장으로 가격이 흔들릴 땐 주기를 좁히라고 알려주시기 때문에
기회를 잡고자 하는 분들에게 큰 도움이 되겠습니다.
BM 주목 이유, 입지 분석, 가격분석, 우선순위 총정리하시는 방법 벤마
똑같이 그룹핑해서 같은 가격이면 OO&OO 으로 선택하기
후보단지 엑셀 정리 > 가르쳐주신 흐름대로 판단하기
마스크 아래 미소
용용맘맘맘튜터님은 5년차 워킹맘 투자자이신데요.
어떻게 지금까지 열심히 해올 수 있었는지, 방법이 무엇인지 질문을 받는다고 하십니다.
방법을 알려주고 싶지만 방법이 없다고 하셨습니다.
그냥 한다고요.
더운 날씨 마스크를 끼고 임장을 끝낸 뒤
용용이 아드님과 카톡한 내용을 보여주셨습니다.
티키타카가 귀엽고 재미있었고 훈훈했습니다.
튜터님은 힘든 임장 뒤였지만 카톡을 주고 받을 때
마스크 아래엔 미소가 있었다고 이야기해주셨어요.
때로는 남들 보다 속도가 느릴 때도 있고
때로는 슬럼프에 빠져 허우적 거리며 누워있을 수도 있고
과거로 잠시 돌아갈 수도 있지만 그래도 괜찮다.
원래 투자는 힘든 거라 내가 못나서 힘든 게 아니기 때문에
나를 피식 웃게하는 행복버튼을 만들고
이를 누르면서 계속 해 나가야 한다고
'나라고 왜 못해?'라는 마음가짐이 중요하다는 걸 알려주셨습니다.
올 3월 실전반에서 튜터님을 만났을 때 제가 너무 못나서 힘든 것 같다는 이야기를 많이 했습니다.
그 때 튜터님께서 자신을 사랑해야만 투자판에서 오래 살아남을 수 있다고 해주셨는데요.
시장이 원하는 대로 흘러가지 않을 수 있기 때문에 내가 먼저 나를 사랑해야
나의 선택을 믿고 포기하지 않을 수 있다고 오래가는 사람의 마음가짐에 대해 가르쳐주셨습니다.
'나는 못할 것 같은데?' 라는 부정적인 생각이 들 때마다
튜터님처럼 '나라고 왜 못해?'라고 말을 뱉습니다. 그럼 신기하게 마음이 괜찮아집니다.
그렇게 해오신 분을 보았으니까 믿을 수 있는 것 같습니다. 튜터님을 보면서 저 또한 할 수 있다를 배웁니다.
다시 한 번 더 튜터님의 말씀을 듣고 되새길 수 있어서 너무 뜻깊은 시간이었습니다.
늘 무한 인사이트 나눠주셔서 감사랑합니다 튜터님!
앞으로도 강의로 계속 뵙고 싶습니다 💜
(♡)
댓글
와.. 조장님 후기 보니까 강동구 특강 듣고 싶어졌어요 ㅋㅋ 저 직장동료분 강동구 관심 많으신데 당장 추천해 드려야겠어요!! 좋은 후기 감사합니다!!
