열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 20조 듬직한막내]

#마인드 - 비전보드

나의 초심은 무엇인가. 내가 생각하는 행복은 무었인가. 그게 변할수 있을까.

-> 비전보드는 많이 수정하지말자.

전문가가 되기 위한 10년이란 시간이 소비된다.

-> 너무 많은것을 이루려 하지말자. 전문가가 되려면 선택과 집중을 해야한다.

-> 내가 되고 싶은 직장인 투자자가 되려면 직장에서 승진이나 최고는 포기하자. 그래야 투자를 성공적으로 쟁취 가능하다.

#가치판별

직장,교통,학군,환경,호재,브랜드는 입지를 결정하는 요소다.

-> 손품이 많이 필요하다. 많이 준비하고, 보고 느껴서 투자경험으로 내재화하자.

월부인9개월차, 나는 강의에서 배운걸 그대로 하고 있나?

-> 노력은 하고 있다. 하지만 아직 부족하다. 연습만이 살길이다. 조금더 철저하게 분석하고 비교하자.

#부동산 가격결정요소

거시적요소: 물가, 통화량, 경기, 수요(입지), 공급

미시적요소: 저평가(가치>가격), 심리, 단기공급, 투자기준

특히, 공급은 조심해야한다. 전세세팅에 결정적으로 영향을 준다. 만기일 전후 3개월!

#200억부자 너바나 투자원칙

거치를 보는 눈과 물건을 처리하는 능력.

투자의 원칙 = 저평가, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크

-> 이 중에 수익률 관련해서 수익률만 쫒아 보고서를 생각한 나를 반성한다. 고수가 되려면 수익금 자체도 꼭 생각해보자.

-> 전세가율 높은게 능사는 아니다. 너무 높아도, 전세금 상승만큼 역전세를 생각하면 리스크!

#투자전문가 되는 과정

독서, 강의, 임장, 투자, 인맥 = 돈과 시간과 노력으로 투자실력을 향상.

: 거인(선배) -> 큰 거인(튜터) -> 진격의 거인(강사)의 어깨를 올라탄다.

** 선배와 멘토에게서 최대한 많은것을 배우고 내껄로 만든다.

"너는 너 생각대로 된다.

스스로를 믿고, 할 수 있다고 생각해야 거기서 시작이다."