[서기 13기 145조 - 서울집 하나 사오(145) 꿈부자은퇴] 2강 강의 후기

안녕하세요~

50대 아줌마 꿈부자은퇴입니다.

주우이님의 2강 강의 목적은

1 .서울 주요지역분석을 통해 입지에 따른 가치를 확인하고

2.비교평가하여 가장 좋은 아파트 선택하는 방법을 통해 투자우선순위를 정한는것.

주우이님은 강의에서 서울기준되는 강남구 ,지리적 장점이 있고 재개발로 천지개벽 일어날 동작구,

양질의 직장,재건축및 뉴타운개발이 있는 영등포구에 대해 자세히 분석해 주셨습니다.

그중 앞마당과 아닌곳이 확연히 다르게 와~닿아서 나머지 구역들 빨리 앞마당으로 만들어야 겠다고 다짐했습니다. 그리고 제가 투자하려 생각하는 아파트가 다 가치성장투자범위가 아니고 소액투자여서 다소 실망스러운 생각도 들었지만 더 좋은 가치 성장투자가 가능한것을 열심히 찾아야겠다고 생각 했습니다.

강의에서 제일 좋았던것은 본인이 제일 잘 되지않아서 애가 타는 비교평가부분이였는데

예시를 들어서 설명하는 부분이 좋았습니다. 같은 가격구간의 아파트비교, 비슷한 입지의 아파트 비교, 가격고정하고 비교평가,지역간 비교평가 등...

가격과투자정리

최고가 아니더라도 최선을 선택하기위해서 확인하는 단계가 비교평가이다.

지역에서 살수 있는가격대를 트레킹해야 하고

가격보다 가치에 중점을 주고 투자우선순위를 결정하는 습관을 해야 한다.

투자 (비교평가)는 비슷한 가격이라면 더 입지 좋은곳 ; 비슷한가격, 비슷한 땅이라면 더 좋은 아파트를 선택하는 과정이다.

그리고 동작구와 영등포구를 앞마당으로 만들기 위해

매일 10분 임장지 및 다녀왔던지역 시세확인하고 부동산 한곳에 전화하기

매월 1일을 시세트레킹하는 날로 지정, 이 두가지를 꾸준히 하려고 합니다.

강의 항상 감사합니다. 짧은 시간에 한지역을 높은 눈으로 바라볼수 있게 해주셔셔 감사합니다.